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venta

Local en Calle del Aviador Zorita 37, Cuatro Caminos

1.000.000 €

Venta en rentabilidad del 5,1% de un local recientemente alquilado para Restaurante con terraza en la calle Aviador Zorita recién reformado.
El local, que años atrás fue el famoso Goizeko Kabi alberga las cocinas restauradas de lo que fue uno de los grandes restaurantes de Madrid.
Además de maquinaria reparada o recién sustituida se ha reformado el local completamente hace menos de un año, incluyendo sus instalaciones de frío, salida de humos, etc.
El local cuenta lógicamente con licencia definitiva de Restaurante con posibilidad de modificar a Bar Restaurante ampliando aforo.
Cuenta además de con terraza semicubierta para 12 personas y la posibilidad de abrir fachada para hacer terraza retranqueada.
Poco hay que decir de la zona, próxima al Bernabeu y Azca, que aúna grandes oficinas y público residencial de alto poder adquisitivo. Sin olvidar que se encuentra rodeado por dos hoteles.
El restaurante será inaugurado recientemente y gestionado por un operador con experiencia internacional de alto nivel.
La renta mensual oficial es de 4.500€ pero debido al Covid está siendo bonificada de la siguiente manera:
- 2.800€ hasta abril 2.022.
- 3.500€ hasta abril 2.023.
- 4.500€ a partir de mayo 2.024.
Gtos. de Comunidad mensual: 128€ a cargo del arrendador
IBI: 1.677€ a cargo del arrendador.
A el contrato le quedan ocho años y la renta será revisada anualmente con el IPC además
de revisión a precio de mercado a partir de abril del 2.026.
Finalización del contrato: Septiembre de 2.029.
Fianza de 9.000€
Aval bancario durante el primer año por 54.000€ y después del primer año baja a 27.000€ por toda la vida del contrato.
Comisión de agencia a cargo del vendedor.
Para mayor información consulten con Carlos tel. 651816727 preguntando por la Ref. 672.

195 m2

 
alquiler

Local en Casco Antiguo

7.000 €/Mes

Inmorest vende uno de los mejores Restaurantes por ubicación e instalaciones de Leganés.

Se trata de un local ubicado en una plaza peatonal del centro con una terraza para 136 personas rodeada de árboles y otras terrazas que se llenan todos los fines de semana. Actualmente está en funcionamiento gestionado por los propietarios con una facturación media mensual que supera las 6 cifras.

El local cuenta con una amplia zona de barra y mesas bajas más informal, un salón independiente para carta y eventos, gran cocina completamente equipada, salida de humos, cámaras panelizadas y almacenes, todo esto en planta calle. Y además en sótano dispone de otra sala privada con barra y almacén independiente de unos 80 m.

Evidentemente el local cuenta con licencia de Bar Restaurante con aforo para 186 personas. Se encuentra en perfecto estado pues la obra del edificio es de a penas 11 años y 10 del local.

Se venden juntos local y negocio, a negociar precio, o bien ambas partes por separado, siempre y cuando, en el supuesto de que haya alguien interesado exclusivamente en el traspaso, espere a que hallemos comprador para el local.

Del mismo modo, si alguien está interesado en compra en rentabilidad con inquilino dentro, puede esperar a que lo hallemos o incluso existe la posibilidad de que el actual propietario continuara como arrendatario mientras se encuentra un sustituto. La rentabilidad en este caso alcanzaría el 6%.

Resumen de condiciones:

Venta del local: 1,6 Millones
Traspaso del negocio: 200.000€
Renta orientativa inicial: 7.000€
Honorarios de agencia: 7.000€ por traspaso. En el caso de venta los honorarios los cubre el vendedor.

No se muestran fotos ni identificación del local por discreción con los empleados y clientes.

Para mayor información llamen a Carlos preguntando por Ref. 662 al Telef. 651816727.

550 m2

 
alquiler

Local en Paseo de la Castellana, Nueva España

2.750 €/Mes

Inmorest traspasa Bar Restaurante en el Paseo de la Castellana próximo al Centro Comercial Castellana 200 y bajo la influencia del ambiente denominado Costa Fleming.

Se trata de un local que se mantiene funcionando con un nivel de facturación, que ha pesar de haber bajado durante la semana por el Covid, sigue dando beneficios. Hablamos de un área de Madrid con infinidad de oficinas a las que paulatinamente están volviendo los ejecutivos. No obstante, se trata también de un barrio residencial de clase alta que llena los locales de la zona los fines de semana.

El local cuenta con salida de humos en una gran cocina bien equipada en planta calle. También en la misma planta se encuentra una cómoda barra y sala con una distribución muy cuadrada, abierta y techos altos.

En planta primera tipo loft, con vistas tanto a la calle como a la sala de planta calle dispone de otra sala, aseos y despacho.

Cuenta también con una pequeña terraza de 4 mesas.

Se traspasa completamente equipado y libre de cargas de todo tipo, además de encontrarse en muy buen estado de conservación y reformado recientemente.

La renta actual es el 50% de la oficial, que son 5.500€, bonificación aplicada para ayudas frente al Covid que está a punto de expirar y presumiblemente el nuevo arrendatario comenzará pagando los 5.500 €. El traspaso es negociable.

Honorarios de agencia a cargo del comprador: 5.500€.

Para mayor información llamen a Carlos preguntando por la Ref. 661 al Telef. 651816727.

200 m2

 
alquiler

Local en Clavel 27, Norte - Universidad, Móstoles

2.200 €/Mes

InmoRest traspasa en exclusiva este rentable negocio de hostelería tras 11 años de beneficios y que a día de hoy sigue batiendo records de facturación a pesar del Covid.

Cualquiera en Móstoles conoce a "El Perro Flaco", ya mítico entre gente joven, famoso por su ambiente, oferta, y sus pequeños eventos culturales y musicales.

Los propietarios del negocio, tras el éxito conseguido y convencidos de que así seguirá han adquirido la propiedad del local, y para poder pagarlo holgadamente deciden traspasar el negocio pasando a ser los futuros arrendadores.

El local cuenta con licencia definitiva, salida de humos y terraza que acaba de ser ampliada a 20 mesas, con posibilidad de Cerramiento.

A pesar de que los dueños del negocio tienen sus respectivos trabajos fuera del sector hostelero, el personal ha conseguido llevar el negocio a facturaciones de 300.000€ anuales y proporcionar beneficios cercanos a los 50.000€, aún sin trabajar directamente el local.

Simplemente continuando la actividad actual, la inversión se recuperaría en menos de dos años, y si el comprador se dedica en exclusiva al negocio se reduciría este plazo considerablemente. Es por tanto una excelente opción tanto para hosteleros como para inversores no expertos en el sector.

El precio de traspaso es muy poco negociable, salvo que se subrogara al personal actual.

Honorarios de agencia para el comprador: Un mes de renta.

Para más información contacten con Carlos 651816727 preguntando por la Ref. 653.

120 m2

 
venta

Local en Carrera de San Jerónimo 32, Huertas-Cortes

3.500.000 €

Inmorest vende o alquila, SIN traspaso, local con licencia definitiva de Restaurante y aforo para 133 personas, en la zona huertas-cortes, en una de las calles mas representativas y emblemáticas del centro de Madrid y a escasos metros del Congreso de los diputados.

Cuenta con paredes de ladrillo visto original de la época de construcción del edificio, así como fachada de 8 m revestida en madera típica de los comercios tradicionales del Madrid antiguo.

El local se distribuye en dos plantas. En planta calle cuenta con 225 m2 distribuidos en una primera zona de barra de 40 m, un comedor posterior de 30 m2, almacén de 13 m2, la cocina 32 m2, y una despensa de 22 m2 con cámaras frigoríficas industriales panelables de frío y congelación.

El planta sótano tiene 201 m2, donde se alojan los servicios, un office de 24 m2 y 3 comedores de 23 m2, 33 m2 y 54 m2, además de los vestuarios de empleados.

Es importante la ventaja de tener 2 salidas de humos nuevas completamente independientes y legalizadas i30 e i35 en chapa de acero doble tubo. Una de las campanas se haya justo frente al ventanal de la entrada, lo que permite la instalación de elementos como horno de leña, parrilla vista, Etc.

Cuenta además con instalación nueva de aire acondicionado.

Actualmente se están realizando obras de mejora del edificio, reforzando bigas y muros de carga, lo que garantizará el buen estado futuro y seguridad del local. Se garantiza la carencia en caso de arrendamiento previo a la finalización de las obras.

Condiciones:
Renta mensual: 12.000€+Iva, haciendo un escalonado de 1.000€/año hasta llegar a los 15.000€
Fianza: 2 meses
Garantías adicionales: 3 meses en efectivo.
Contrato: 10 años.
Honorarios de agencia: un mes de renta.

Para mas información contactar con Alvaro: 696802819 y REF 591.

427 m2

 
alquiler

Local en Avenida de Castilla 2, Montserrat - Parque Empresarial, San Fernando de Henares

2.900 €/Mes

Inmorest traspasa negocio seguro de hostelería dentro del Parque Empresarial de San Fernando dedicado a desayunos y comidas de lunes a viernes.
Se trata de un local con una gran barra para desayunos y dos terrazas con un total de 30 mesas dentro del parque y por tanto incluidas en el alquiler.
Antes del Covid-19 alcanzaba a servir casi 200 menús diarios. Un negocio ideal que tiene al cliente cautivo y permite descansar las noches y fines de semana.
La facturación media mensual alcanzaba los 50.000€ con tan solo 7 empleados.
El local se encuentra en perfecto estado de conservación y ha sido reformado varias veces durante los 22 AÑOS de explotación del arrendatario actual.
Cuenta con una buena cocina completamente equipada y no requiere reforma alguna ni inversión.
Tan pronto se recupere esta crisis, durante la que solo se pagan los gastos de comunidad, se estima poder volver a los beneficios anteriores cercanos a los 80.000€ anuales. La renta previa a la pandemia era de 3.388€. Ahora es negociable.
La decisión de traspasar no se ha tomado por la crisis, sino por el deseo de dedicarse exclusivamente a la alta cocina justo al concluir los estudios pertinentes para ello y contando con tan prolongada experiencia.
Para mayor información se ruega llamen a la Agencia preguntando por Carlos en relación a la Ref. 602 o a su móvil directo 651816727.
Honorarios de agencia a cargo del arrendatario: 1 mes de renta. ".

160 m2

 
alquiler

Local en Avenida de Castilla, Montserrat - Parque Empresarial

2.614 €/Mes

Inmorest traspasa probablemente el mejor restaurante de menú y carta del polígono de San Fernando.
Se trata de un amplio local de casi 500 m que antes del Covid-19 alcanzaba a servir 300 menús algunos días. Además cuenta con dos terrazas en ambas calles por las que tiene entrada con espacio total para otros 70 comensales. Terrazas privadas por las que no se paga tasa municipal. Cuenta además con la posibilidad de arrendar plazas de aparcamiento a tan solo 15€ al mes.
La facturación media mensual alcanzaba los 70.000€, habiéndose reducido un 50% en estos momentos.
El local se encuentra en perfecto estado de conservación ha sido reformado varias veces durante los 10 años de explotación del arrendatario actual, ofreciendo una imagen moderna y de calidad que encaja tanto con menú del día como carta, además de tratarse de un local idóneo para la celebración de todo tipo de eventos.
Cuenta con una gran cocina completamente equipada y no requiere reforma alguna ni inversión. Se entrega incluso con instalación musical profesional para eventos y libre de cargas de cualquier índole.
La renta es muy asequible y tan solo hay que añadirle los gastos de comunidad de 186€ de modo que la facturación actual permite cubrir todos los gastos, incluidos los de personal.
Tan pronto se recupere esta crisis se estima poder volver a los beneficios anteriores cercanos a los 80.000€ anuales. También ayudará la fuerte expansión que está teniendo el polígono con la construcción de grandes parcelas para la llegada de importantes nuevas empresas a la zona.
Para mayor información se ruega llamen a la Agencia preguntando por Carlos en relación a la Ref. 601 o a su móvil directo 651816727.
Honorarios de agencia a cargo del arrendatario: 1 mes de renta.

490 m2

 
alquiler

Local en Carrera de San Jerónimo 32, Huertas-Cortes

8.000 €/Mes

Inmorest alquila SIN traspaso local con licencia definitiva de Restaurante y aforo para 133 personas, en la zona huertas-cortes, en una de las calles mas representativas y emblemáticas del centro de Madrid y a escasos metros del Congreso de los diputados.

Cuenta con paredes de ladrillo visto original de la época de construcción del edificio, así como fachada de 8 m revestida en madera típica de los comercios tradicionales del Madrid antiguo.

El local se distribuye en dos plantas. En planta calle cuenta con 225 m2 distribuidos en una primera zona de barra de 40 m, un comedor posterior de 30 m2, almacén de 13 m2, la cocina 32 m2, y una despensa de 22 m2 con cámaras frigoríficas industriales panelables de frío y congelación.

El planta sótano tiene 201 m2, donde se alojan los servicios, un office de 24 m2 y 3 comedores de 23 m2, 33 m2 y 54 m2, además de los vestuarios de empleados.

Es importante la ventaja de tener 2 salidas de humos nuevas completamente independientes y legalizadas i30 e i35 en chapa de acero doble tubo. Una de las campanas se haya justo frente al ventanal de la entrada, lo que permite la instalación de elementos como horno de leña, parrilla vista, Etc.

Cuenta además con instalación nueva de aire acondicionado.

Actualmente se están realizando obras de mejora del edificio, reforzando bigas y muros de carga, lo que garantizará el buen estado futuro y seguridad del local. Se garantiza la carencia en caso de arrendamiento previo a la finalización de las obras.

Condiciones:
Renta mensual:
el primer año 8.000€+IVA, haciendo un escalonado de 1.000€/año hasta llegar a los 15.000€
Fianza: 2 meses
Garantías adicionales: 3 meses en efectivo.
Contrato: 10 años.
Honorarios de agencia: un mes de renta.

Para mas información contactar con Álvaro: 696802819 y REF 591.

427 m2

 
alquiler

Local en Calle Serrano, Madrid, Castellana

4.000 €/Mes

Inmorest ofrece en exclusiva la posibilidad de adquirir por traspaso un restaurante con una ubicación y renta inmejorable. Se trata de un local en uno de los mejores tramos de Serrano con terraza de 20 mesas.
Aún quedan 14 años de contrato a una renta de tan sólo 4.000€ mensuales, cuando el precio mínimo recomendado en la zona es de 13.000€. El contrato permite cesión y subarriendo, por tanto el ahorro hasta finalización de contrato sería aproximadamente de 1.500. 000€, amén de futuras prórrogas fácilmente negociables a precios inferiores a los de mercado.
Este es un factor fundamental a la hora de estimar el precio de traspaso en 1 Millón de €.
El negocio lleva cerca de dos décadas funcionando bajo licencia definitiva de bar restaurante con buenos resultados y facturaciones anuales cercanas a 1,5 millones de €. Ahora los socios llegan a su jubilación. Nueva sangre más joven daría sin duda un otro empujón al negocio haciéndolo aún más rentable para reducir el plazo de amortización.
Dispone de 72 m en planta calle con zona de barra que también da servicio a la terraza. Los salones se encuentran en planta sótano con una superficie de 175 m.
Aforo: 87 pax
Horario: De 8:00 a 1:00.
Se entregaría libre de cargas de todo tipo, incluidas las sociales de personal, que en caso de querer subrogar supondría un considerable descuento en el precio del traspaso.
Se ruega confidencialidad total, por lo que no podremos facilitar mayor información sin firmar previamente documento de confidencialidad.
Para mayor información ruego llamen a Inmorest: Contacto Carlos. Tel. 651816727. Referencia: 419.

247 m2

 
venta

Local en Santa Eugenia

698.000 €

Se vende asador con Horno de Leña, 20 mesas de terraza y altos beneficios por jubilación. El local lleva funcionando casi 20 años gestionado siempre por sus dueños, profesionales del sector y promotores del negocio que realizaron la obra inicial y obtuvieron la licencia de Bar Restaurante para un aforo de 120 personas.

Para inversionistas en rentabilidad tenemos interesados en el alquiler del negocio con una rentabilidad cercana al 5%.

La renta de 2.800€ se mantendría hasta fin de año, pasando a ser de 3.000€ para todo el 2.022€. Las garantías adicionales serían por 4 meses a razón de 3.000€ / mes por aval o depósito además de los dos meses de fianza.

Actualmente sigue en funcionamiento con una facturación que a pesar de haberse reducido por el Covid ya va en aumento acercándose a los 40.000€ mensuales.

El local cuenta con buena fama por sus asados en horno de leña con puerta vista al salón, y ha conseguido una clientela fija que mantiene a través de los años tanto residencial como de empresarios y trabajadores de industrias y oficinas cercanas.
Con su magnífica terraza de 20 mesas consiguen que los meses de verano la facturación no decaiga, y la primavera y otoño, junto a la Navidad sean las mejores épocas.
Es importante saber que se ha aprobado ya el paso subterráneo de la vía del tren para comunicar la zona con el Hospital Universitario Infanta Leonor, que distará del restaurante tan sólo 200 m. , convirtiéndose en el restaurante más cercano del Hospital.
El local se encuentra en perfecto estado. Listo para seguir funcionando.
Habría que respetar el contrato existente por unos tres años con dos máquinas tragaperras que aportan unos 3.000€ mensuales de beneficio para el local.
Se trata de una magnífica ocasión que sería francamente sencilla mediante la venta de la sociedad, ahorrando así muchos gastos y molestias.
Comercializa en exclusiva Inmorest. Carlos 651816727.

270 m2

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InmoRest Restauración Inteligente

Somos una empresa de Servicios Inmobiliarios especializados en la valoración, compra, venta y alquiler de locales comerciales y en especial de Hostelería.

La experiencia de nuestro equipo humano es nuestro principal aval, damos cobertura en el asesoramiento de venta, alquiler o "traspaso" de cualquier inmueble de restauración en Barcelona, Madrid o Malaga.

Nuestro objetivo es dar un servicio profesional de calidad, serio y transparente a todos nuestros clientes. No queremos que se sienta sólo.

 

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