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Propiedades destacadas

 
alquiler

Local en Almagro

3.200 €/Mes

Inmorest Consultores traspasa en Exclusiva Cafetería Restaurante en una excelente esquina de calle principal de la zona de Almagro del barrio de Chamberí con 11 mesas de terraza NO COVID.

El local ha sido completamente reformado recientemente realizando una importante inversión para dotar al local de los mejores recursos y un diseño muy cuidado y agradable.

Se trata de un negocio muy versátil que inicialmente se centró en desayunos y comidas de lunes a viernes para atender la fuerte demanda de oficinas, centros oficiales y escuelas internacionales de la zona, sin olvidar a un público residente de alto poder adquisitivo, pero que últimamente ha cogido mucha fuerza con el afterwork y los fines de semana.

Ofrecen producto sano, principalmente frío, de muy alta calidad y de elaboración propia diaria. Una de las principales ventajas es la alta rotación de las mesas y la posibilidad de delivery. A pesar de la pandemia ya están en los 30.000€ mensuales de facturación y sin parar de crecer.

La licencia de funcionamiento definitiva permite la apertura de 6:00 a 2:00. Aunque no dispone de salida de humos si cuenta con cocina equipada y horno Merrychef que elabora todo tipo de productos calientes.

En cuanto a la distribución, de los 210 m, 105 m se encuentran en planta calle, de forma rectangular y completamente acristalada con techos altos, otros 30 m se ubican en una entreplanta que aloja un acogedor saloncito muy solicitado, y el resto en planta sótano para usos varios privados.

Local accesible para discapacitados con aseo adaptado.

Se cede completamente equipado y libre de cargas por expansión de negocio. También existe la posibilidad de comprar 1/3 de la sociedad y ocuparse de la gestión del local siempre que libere al socio actual para dedicarse a la expansión.

No se muestran fotografías por discreción con el personal y la clientela.
Para mayor información indiquen Ref. 694 llamando a Carlos 651816727.

210 m2

 
alquiler

Local en Casco Antiguo, Majadahonda

2.100 €/Mes

Inmorest traspasa en Exclusiva una de las mejores cafeterías de Majadahonda con 8 mesas de terraza en el acceso a la parte peatonal de la Gran Vía, es decir una esquina con mucha visibilidad y gran paso de público tanto peatonal como rodado.

El local ha sido reformado en plena pandemia y se encuentra por tanto en perfecto estado de conservación. También el negocio ha sido reflotado superando el punto de equilibrio a pesar de las restricciones del Covid. No obstante aún le queda bastante recorrido al alza en facturación, pues se están incorporando nuevas líneas de producto salado y también queda la posibilidad de apertura en domingo, lo que daría un buen empujón a las ventas.

Es un negocio muy sencillo pues no requiere elaboración ni cocina. Tan sólo se hornea producto precocinado y sencillas elaboraciones en frío. Dicho esto tan solo hay que controlar las compras a los proveedores ya establecidos y controlar la gestión del personal, que puede subrogarse o no, a elección del interesado. No obstante aconsejamos estar al pie del cañón para superar la facturación mensual de 30.000€ que cada vez está más cercana.
Por otro lado, se requiere muy poco personal, ya que no hay cocina y las dimensiones del local permiten llevarlo muy fácilmente debido a su distribución cuadrada y aforo para 38 personas en licencia definitiva de funcionamiento.

La renta oficial es de 3.000€, pero ha sido rebajada a 2.100€ por la crisis de la pandemia y habría que renegociar las condiciones futuras una vez que haya una oferta firme por el traspaso, no pudiendo garantizar de momento la renta actual.

El precio del traspaso es también negociable.

Se trata de una oportunidad excelente para gente incluso sin experiencia en hostelería, pudiendo amortizar la inversión en un par de años aproximadamente.

No se muestran fotografías por consideración con el personal y clientela.

Los interesados pueden llamar a Carlos 651816727 preguntando por la Ref. 687.

Honorarios de agencia a cargo del comprador: 3.000€ + IVA.

135 m2

 
alquiler

Local en Calle de la Palma, Malasaña-Universidad

1.500 €/Mes

Se traspasa local en calle con proyecto de peatonalizacion. Local inaugurado en 2019 con licencia de Bar Cafetería en el corazón Malasaña. Emblemática ubicación junto a la plaza de Comendadoras y el Centro Cultural Conde Duque. En las fotos se puede ver que la salida de humos es hasta la azotea, pero no esta en licicnencia, la cocina cuenta con un horno MyChef, microondas, etc.

Actualmente está en pleno funcionamiento como bar de vinos, coctelería y restaurante por lo que se puede iniciar la actividad de inmediato.

La liceincia es segun normativa 2019, habiendose presentado una DR. El local cuenta con más de cinco metros de fachada y se distribuye en sala, con dos puertas a la calle donde se ubica la barra, sala comedor, aseo adaptado para personas con movilidad reducida, cuarto de basuras, aseo de empleados, cocina completamente equipada y almacén.

Total de 73 metros cuadrados, 49 personas de aforo.

Actualmente tiene concesión de dos mesas de Terraza los sábados hasta el 31 de Diciembre como medida excepcional COVID ya que se peatonaliza la calle. Se está gestionando a través de la Asociación de Hostelería que la medida sea permanente al igual que en otras calles del barrio (Espíritu Santo).

Todas las instalaciones y maquinaria de cocina y barra son nuevas del año 2019, año en que se hizo una reforma integral del local (valorada en 50.000 €).

Refrigerador 1 Cuerpo, Nevera 120 litros, Congelador un Cuerpo, Arcón Congelador Hielos, Congelador medio Cuerpo, Mesa fría 3 puertas, Horno MyChef Vapor y Convección para 6 GN 1/1, Lavavajillas en Cocina y otro en Barra, 2 Microondas.

Traspaso 80.000 € la renta es de 1.500€ pero actualmente se ha negociado con el arrendatario una rebaja por Covid siendo el alquiler de 1.000 € hasta la recuperación del aforo completo.

Para más información contacten con Alex 666586884 preguntando por la Ref. 680.

80 m2

 
venta

Local en Calle del Aviador Zorita 37, Cuatro Caminos

1.000.000 €

Venta en rentabilidad del 5,1% de un local recientemente alquilado para Restaurante con terraza en la calle Aviador Zorita recién reformado.
El local, que años atrás fue el famoso Goizeko Kabi alberga las cocinas restauradas de lo que fue uno de los grandes restaurantes de Madrid.
Además de maquinaria reparada o recién sustituida se ha reformado el local completamente hace menos de un año, incluyendo sus instalaciones de frío, salida de humos, etc.
El local cuenta lógicamente con licencia definitiva de Restaurante con posibilidad de modificar a Bar Restaurante ampliando aforo.
Cuenta además de con terraza semicubierta para 12 personas y la posibilidad de abrir fachada para hacer terraza retranqueada.
Poco hay que decir de la zona, próxima al Bernabeu y Azca, que aúna grandes oficinas y público residencial de alto poder adquisitivo. Sin olvidar que se encuentra rodeado por dos hoteles.
El restaurante será inaugurado recientemente y gestionado por un operador con experiencia internacional de alto nivel.
La renta mensual oficial es de 4.500€ pero debido al Covid está siendo bonificada de la siguiente manera:
- 2.800€ hasta abril 2.022.
- 3.500€ hasta abril 2.023.
- 4.500€ a partir de mayo 2.024.
Gtos. de Comunidad mensual: 128€ a cargo del arrendador
IBI: 1.677€ a cargo del arrendador.
A el contrato le quedan ocho años y la renta será revisada anualmente con el IPC además
de revisión a precio de mercado a partir de abril del 2.026.
Finalización del contrato: Septiembre de 2.029.
Fianza de 9.000€
Aval bancario durante el primer año por 54.000€ y después del primer año baja a 27.000€ por toda la vida del contrato.
Comisión de agencia a cargo del vendedor.
Para mayor información consulten con Carlos tel. 651816727 preguntando por la Ref. 672.

195 m2

 
venta

Local en Calle del Aviador Zorita 32, Cuatro Caminos

3.000.000 €

Inmorest vende o alquila sin traspaso el afamado Restaurante Gaztelupe de Aviador Zorita. Uno de los iconos de la cocina vasca en Madrid cuya gestión en los últimos años se encontraba bajo el régimen de subarriendo y que ha sufrido los efectos de la pandemia como muchos otros restaurantes.
Un magnífico local con instalaciones dimensionadas para trabajar como se hacía en la época de gloria de la hostelería. Un legado que no debería perderse y esperemos que alguien sepa aprovechar. Por ello, la propiedad fundadora de la insignia está dispuesta a ceder nuevamente el uso de la marca.
No obstante, cabe la posibilidad de cambiar completamente la oferta e incluso la actividad.
El local dispone además de terraza de veladores ampliable a las dos calles a las que hace esquina.
El inmueble cuenta con unos 370 m en planta baja, donde se hayan barra, sala y cocina y almacén. En planta sótano, de 210 m, con accesos tanto de servicio como de público se encuentran dos salones privados, almacenes, vestuario, despacho y aseos.
En las fotografías realizadas justo tras la mudanza se puede comprobar que el estado del local requiere acondicionamientos puntuales que se están llevando a cabo, así como ciertas reformas estéticas. No obstante se entrega con sus instalaciones y maquinaria.

Si su interés es para inversión en rentabilidad existen ya potenciales interesados en el alquiler con las siguientes condiciones:
- Contrato: 10 años con el 1º de obligado cumplimiento.
- Renta inicial: 8.000€ escalando en los años sucesivos a 10.000€ y 12.000€.
- Aval bancario o depósito por 6 mensualidades.
- Carencia por obras por el plazo que se requiera y convenga.

Para ampliar información o visitar no duden en contactar con Carlos al 651816727 preguntando por Ref. 664.

Sin honorarios de agencia para el comprador en caso de compra.

580 m2

 
alquiler

Local en Calle del Aviador Zorita 32, Cuatro Caminos

7.500 €/Mes

Inmorest alquila sin traspaso el afamado Restaurante Gaztelupe de Aviador Zorita. Uno de los iconos de la cocina vasca en Madrid cuya gestión en los últimos años se encontraba bajo el régimen de subarriendo y que ha sufrido los efectos de la pandemia como muchos otros restaurantes.
Un magnífico local con instalaciones dimensionadas para trabajar como se hacía en la época de gloria de la hostelería. Un legado que no debería perderse y esperemos que alguien sepa aprovechar. Por ello, la propiedad fundadora de la insignia está dispuesta a ceder nuevamente el uso de la marca.
No obstante, cabe la posibilidad de cambiar completamente la oferta e incluso la actividad.
El local dispone además de terraza de veladores ampliable a las dos calles a las que hace esquina.
El inmueble cuenta con unos 370 m en planta baja, donde se hayan barra, sala y cocina y almacén. En planta sótano, de 210 m, con accesos tanto de servicio como de público se encuentran dos salones privados, almacenes, vestuario, despacho y aseos.
En las fotografías realizadas justo tras la mudanza se puede comprobar que el estado del local requiere acondicionamientos puntuales que se están llevando a cabo, así como ciertas reformas estéticas. No obstante se entrega con sus instalaciones y maquinaria.

Las condiciones económicas son negociables partiendo de los siguientes datos:
- Contrato: 10 años con el 1º de obligado cumplimiento.
- Renta inicial: 7.500€ escalando en los años sucesivos a 9.500€, 11.000€ y 12.000€.
- Aval bancario o depósito por 6 mensualidades.
- Carencia por obras a convenir.
- Honorarios de agencia: 8.000€ + IVA
También existe la posibilidad de compra del inmueble.

Para ampliar información o visitar no duden en contactar con Carlos al 651816727 preguntando por Ref. 664.

580 m2

 
alquiler

Local en Paseo de la Castellana, Nueva España

5.500 €/Mes

Inmorest traspasa Bar Restaurante en el Paseo de la Castellana próximo al Centro Comercial Castellana 200 y bajo la influencia del ambiente denominado Costa Fleming.

Se trata de un local que se mantiene funcionando con un nivel de facturación, que ha pesar de haber bajado durante la semana por el Covid, sigue dando beneficios. Hablamos de un área de Madrid con infinidad de oficinas a las que paulatinamente están volviendo los ejecutivos. No obstante, se trata también de un barrio residencial de clase alta que llena los locales de la zona los fines de semana.

El local cuenta con salida de humos en una gran cocina bien equipada en planta calle. También en la misma planta se encuentra una cómoda barra y sala con una distribución muy cuadrada, abierta y techos altos.

En planta primera tipo loft, con vistas tanto a la calle como a la sala de planta calle dispone de otra sala, aseos y despacho.

Cuenta también con una pequeña terraza de 4 mesas.

Se traspasa completamente equipado y libre de cargas de todo tipo, además de encontrarse en muy buen estado de conservación y reformado recientemente.

La renta actual es el 50% de la oficial, que son 5.500€, bonificación aplicada para ayudas frente al Covid que está a punto de expirar y presumiblemente el nuevo arrendatario comenzará pagando los 5.500 €. El traspaso es negociable.

Honorarios de agencia a cargo del comprador: 5.500€.

Para mayor información llamen a Carlos preguntando por la Ref. 661 al Telef. 651816727.

200 m2

 
alquiler

Local en Clavel 27, Norte - Universidad, Móstoles

2.200 €/Mes

InmoRest traspasa en exclusiva este rentable negocio de hostelería tras 11 años de beneficios y que a día de hoy sigue batiendo records de facturación a pesar del Covid.

Cualquiera en Móstoles conoce a "El Perro Flaco", ya mítico entre gente joven, famoso por su ambiente, oferta, y sus pequeños eventos culturales y musicales.

Los propietarios del negocio, tras el éxito conseguido y convencidos de que así seguirá han adquirido la propiedad del local, y para poder pagarlo holgadamente deciden traspasar el negocio pasando a ser los futuros arrendadores.

El local cuenta con licencia definitiva, salida de humos y terraza que acaba de ser ampliada a 20 mesas, con posibilidad de Cerramiento.

A pesar de que los dueños del negocio tienen sus respectivos trabajos fuera del sector hostelero, el personal ha conseguido llevar el negocio a facturaciones de 300.000€ anuales y proporcionar beneficios cercanos a los 50.000€, aún sin trabajar directamente el local.

Simplemente continuando la actividad actual, la inversión se recuperaría en menos de dos años, y si el comprador se dedica en exclusiva al negocio se reduciría este plazo considerablemente. Es por tanto una excelente opción tanto para hosteleros como para inversores no expertos en el sector.

El precio de traspaso es muy poco negociable, salvo que se subrogara al personal actual.

Honorarios de agencia para el comprador: Un mes de renta.

Para más información contacten con Carlos 651816727 preguntando por la Ref. 653.

120 m2

 
venta

Local en Carrera de San Jerónimo 32, Huertas-Cortes

3.100.000 €

Inmorest vende o alquila, SIN traspaso, local con licencia definitiva de Restaurante y aforo para 111 personas, en la zona huertas-cortes, en una de las calles mas representativas y emblemáticas del centro de Madrid y a escasos metros del Congreso de los diputados.

Cuenta con paredes de ladrillo visto original de la época de construcción del edificio, así como fachada de 8 m revestida en madera típica de los comercios tradicionales del Madrid antiguo.

El local se distribuye en dos plantas. En planta calle cuenta con 225 m2 distribuidos en una primera zona de barra de 40 m, un comedor posterior de 30 m2, almacén de 13 m2, la cocina 32 m2, y una despensa de 22 m2 con cámaras frigoríficas industriales panelables de frío y congelación.

El planta sótano tiene 201 m2, donde se alojan los servicios, un office de 24 m2 y 3 comedores de 23 m2, 33 m2 y 54 m2, además de los vestuarios de empleados.

Es importante la ventaja de tener 2 salidas de humos nuevas completamente independientes y legalizadas i30 e i35 en chapa de acero doble tubo. Una de las campanas se haya justo frente al ventanal de la entrada, lo que permite la instalación de elementos como horno de leña, parrilla vista, Etc.

Cuenta además con instalación nueva de aire acondicionado.

Actualmente se están realizando obras de mejora del edificio, reforzando bigas y muros de carga, lo que garantizará el buen estado futuro y seguridad del local. Se garantiza la carencia en caso de arrendamiento previo a la finalización de las obras.

Gastos IBI 9.900€ y comunidad 360€

Para mas información contactar con Alvaro: 696802819 y REF 591.

427 m2

 
alquiler

Local en Carrera de San Jerónimo 32, Huertas-Cortes

6.500 €/Mes

Inmorest alquila SIN traspaso local con licencia definitiva de Restaurante y aforo para 133 personas, en la zona huertas-cortes, en una de las calles mas representativas y emblemáticas del centro de Madrid y a escasos metros del Congreso de los diputados.

Cuenta con paredes de ladrillo visto original de la época de construcción del edificio, así como fachada de 8 m revestida en madera típica de los comercios tradicionales del Madrid antiguo.

El local se distribuye en dos plantas. En planta calle cuenta con 225 m2 distribuidos en una primera zona de barra de 40 m, un comedor posterior de 30 m2, almacén de 13 m2, la cocina 32 m2, y una despensa de 22 m2 con cámaras frigoríficas industriales panelables de frío y congelación.

El planta sótano tiene 201 m2, donde se alojan los servicios, un office de 24 m2 y 3 comedores de 23 m2, 33 m2 y 54 m2, además de los vestuarios de empleados.

Es importante la ventaja de tener 2 salidas de humos nuevas completamente independientes y legalizadas i30 e i35 en chapa de acero doble tubo. Una de las campanas se haya justo frente al ventanal de la entrada, lo que permite la instalación de elementos como horno de leña, parrilla vista, Etc.

Cuenta además con instalación nueva de aire acondicionado.

Actualmente se están realizando obras de mejora del edificio, reforzando bigas y muros de carga, lo que garantizará el buen estado futuro y seguridad del local. Se garantiza la carencia en caso de arrendamiento previo a la finalización de las obras.

Condiciones:
-Renta mensual:
El primer año 6.500€+IVA, luego 12.500€/año +IVA
-Fianza: 2 meses
-Aval bancario: 1 año
-Contrato: 10 años.
-Carencia: 2 meses
-Honorarios de agencia: un mes de la renta media de los tres primeros años.

Para mas información contactar con Álvaro: 696802819 y REF 591.

427 m2

 
alquiler

Local en Calle Serrano, Madrid, Castellana

4.000 €/Mes

Inmorest ofrece en exclusiva la posibilidad de adquirir por traspaso un restaurante con una ubicación y renta inmejorable. Se trata de un local en uno de los mejores tramos de Serrano con terraza de 20 mesas.
Aún quedan 14 años de contrato a una renta de tan sólo 4.000€ mensuales, cuando el precio mínimo recomendado en la zona es de 13.000€. El contrato permite cesión y subarriendo, por tanto el ahorro hasta finalización de contrato sería aproximadamente de 1.500. 000€, amén de futuras prórrogas fácilmente negociables a precios inferiores a los de mercado.
Este es un factor fundamental a la hora de estimar el precio de traspaso en 1 Millón de €.
El negocio lleva cerca de dos décadas funcionando bajo licencia definitiva de bar restaurante con buenos resultados y facturaciones anuales cercanas a 1,5 millones de €. Ahora los socios llegan a su jubilación. Nueva sangre más joven daría sin duda un otro empujón al negocio haciéndolo aún más rentable para reducir el plazo de amortización.
Dispone de 72 m en planta calle con zona de barra que también da servicio a la terraza. Los salones se encuentran en planta sótano con una superficie de 175 m.
Aforo: 87 pax
Horario: De 8:00 a 1:00.
Se entregaría libre de cargas de todo tipo, incluidas las sociales de personal, que en caso de querer subrogar supondría un considerable descuento en el precio del traspaso.
Se ruega confidencialidad total, por lo que no podremos facilitar mayor información sin firmar previamente documento de confidencialidad.
Para mayor información ruego llamen a Inmorest: Contacto Carlos. Tel. 651816727. Referencia: 419.

247 m2

 
venta

Local en Santa Eugenia

698.000 €

Se vende asador con Horno de Leña, 20 mesas de terraza y altos beneficios por jubilación. El local lleva funcionando casi 20 años gestionado siempre por sus dueños, profesionales del sector y promotores del negocio que realizaron la obra inicial y obtuvieron la licencia de Bar Restaurante para un aforo de 120 personas.

Para inversionistas en rentabilidad tenemos interesados en el alquiler del negocio con una rentabilidad cercana al 5%.

La renta de 2.800€ se mantendría hasta fin de año, pasando a ser de 3.000€ para todo el 2.022€. Las garantías adicionales serían por 4 meses a razón de 3.000€ / mes por aval o depósito además de los dos meses de fianza.

Actualmente sigue en funcionamiento con una facturación que a pesar de haberse reducido por el Covid ya va en aumento acercándose a los 40.000€ mensuales.

El local cuenta con buena fama por sus asados en horno de leña con puerta vista al salón, y ha conseguido una clientela fija que mantiene a través de los años tanto residencial como de empresarios y trabajadores de industrias y oficinas cercanas.
Con su magnífica terraza de 20 mesas consiguen que los meses de verano la facturación no decaiga, y la primavera y otoño, junto a la Navidad sean las mejores épocas.
Es importante saber que se ha aprobado ya el paso subterráneo de la vía del tren para comunicar la zona con el Hospital Universitario Infanta Leonor, que distará del restaurante tan sólo 200 m. , convirtiéndose en el restaurante más cercano del Hospital.
El local se encuentra en perfecto estado. Listo para seguir funcionando.
Habría que respetar el contrato existente por unos tres años con dos máquinas tragaperras que aportan unos 3.000€ mensuales de beneficio para el local.
Se trata de una magnífica ocasión que sería francamente sencilla mediante la venta de la sociedad, ahorrando así muchos gastos y molestias.
Comercializa en exclusiva Inmorest. Carlos 651816727.

270 m2

 
alquiler

Local en Santa Eugenia

2.800 €/Mes

Se traspasa asador con Horno de Leña, 20 mesas de terraza y altos beneficios por jubilación. El local lleva funcionando casi 20 años gestionado siempre por sus dueños, profesionales del sector y promotores del negocio que realizaron la obra inicial y obtuvieron la licencia de Bar Restaurante para un aforo de 120 personas.
Actualmente sigue en funcionamiento con una facturación que a pesar del Covid ya se acerca a los 40.000€ y sigue en ascenso. Todo ello entre menús, carta y eventos. El local cuenta con buena fama por sus asados en horno de leña con puerta vista al salón, y ha adquirido una clientela fija que mantiene a través de los años tanto residencial como de empresarios y trabajadores de industrias y oficinas cercanas.
Con su magnífica terraza de 20 mesas consiguen que los meses de verano la facturación no decaiga, y la primavera y otoño, junto a la Navidad sean las mejores épocas.
El local se encuentra en perfecto estado. Listo para seguir funcionando. En traspaso sería directo con el propietario, el cual cede todos los activos del negocio pero se reserva la propiedad de las instalaciones, mobiliario y maquinaria, de los cuales cedería el uso por el resto de su vida útil.
Existe también la posibilidad de comprar no solo el negocio sino también el local por un total de 700.000€.
Se traspasa libre de cargas de personal, pero hay que respetar el contrato existente por unos tres años con dos máquinas tragaperras que aportan unos 3.000€ mensuales de beneficio para el local.
Se trata de una magnífica ocasión de negocio en funcionamiento.
Además en breve está prevista comunicar la zona con el Hospital Universitario Infanta Leonor mediante un paso subterráneo, convirtiendo al local en el restaurante más cercano del hospital, a tan solo 200 m.
Comercializa en exclusiva Inmorest. Carlos 651816727.

270 m2

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InmoRest Restauración Inteligente

Somos una empresa de Servicios Inmobiliarios especializados en la valoración, compra, venta y alquiler de locales comerciales y en especial de Hostelería.

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