2 Inmuebles

Local En Venta

Local en Cuzco-Castillejos

1.230.000 € Ref. 919V

Se vende local comercial en rentabilidad del 6,70% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.

Ambos locales fueron arrendados hace 9 años y el arrendatario quiere continuar con la actividad de Karaoke pagando una renta de 4.000€ + IVA más 3.000€ + IVA al mes por el espacio de bar cafetería con terraza que vamos a traspasar. Por tanto, la renta mensual sería de 7.000€ + IVA.

El nuevo propietario podría comprar ya ambos espacios garantizando al arrendatario actual un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años y pagarle una pequeña cantidad por el traspaso del Bar que podría repercutir al nuevo arrendatario, o bien esperar a que encontremos nosotros al nuevo arrendatario que gestione el Bar y hacer las operaciones de compra y traspaso a la vez.

La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, la sede oficial de Unión Fenosa, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.

Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.

La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.

Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Sin omisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.

Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.

  • 280m²
Local En Venta

Local en Calle de Sor Ángela de la Cruz, Cuzco-Castillejos

940.000 € Ref. 845

Inmorest vende en rentabilidad Restaurante con Licencia de Funcionamiento definitiva en la Calle Sor Ángela de la Cruz, próximo a Orense, rodeado de edificios de oficinas, viviendas de alto poder adquisitivo, hoteles y conocidos restaurantes.

El local cuenta con salida de humos y aforo para 97 comensales según Licencia nueva otorgada después de una reforma completa realizada recientemente. Una inversión segura en el eje empresarial de Cuzco / Castellana, a menos de 1 Km del Bernabeu.

El local se encuentra alquilado por unos inquilinos solventes con mucha experiencia en el sector. Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:
Plazo: 10 años
Renta: 4.200€ + IVA / mes
Comunidad: 249€ / mes a cargo de la propiedad.
IBI: 2.478€ / año a cargo de la propiedad.
Garantías: Depósito de 25.200 €.
Renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, subarriendo, adquisición preferente e indemnización.

Para mayor información pueden contestar al anuncio, llamar a la oficina dejando recado para la Ref. 845 o enviar whatsapp a Carlos 651816727.

  • 253m²
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