3 Inmuebles

Local En Venta

Local en Calle del Aviador Zorita 32, Cuatro Caminos

3.000.000 € Ref. 664

Inmorest vende o alquila sin traspaso el afamado Restaurante Gaztelupe de Aviador Zorita. Uno de los iconos de la cocina vasca en Madrid cuya gestión en los últimos años se encontraba bajo el régimen de subarriendo y que ha sufrido los efectos de la pandemia como muchos otros restaurantes.
Un magnífico local con instalaciones dimensionadas para trabajar como se hacía en la época de gloria de la hostelería. Un legado que no debería perderse y esperemos que alguien sepa aprovechar. Por ello, la propiedad fundadora de la insignia está dispuesta a ceder nuevamente el uso de la marca.
No obstante, cabe la posibilidad de cambiar completamente la oferta e incluso la actividad.
El local dispone además de terraza de veladores ampliable a las dos calles a las que hace esquina.
El inmueble cuenta con unos 370 m en planta baja, donde se hayan barra, sala y cocina y almacén. En planta sótano, de 210 m, con accesos tanto de servicio como de público se encuentran dos salones privados, almacenes, vestuario, despacho y aseos.
En las fotografías realizadas justo tras la mudanza se puede comprobar que el estado del local requiere acondicionamientos puntuales que se están llevando a cabo, así como ciertas reformas estéticas. No obstante se entrega con sus instalaciones y maquinaria.

Si su interés es para inversión en rentabilidad existen ya potenciales interesados en el alquiler con las siguientes condiciones:
- Contrato: 10 años con el 1º de obligado cumplimiento.
- Renta inicial: 8.000€ escalando en los años sucesivos a 10.000€ y 12.000€.
- Aval bancario o depósito por 6 mensualidades.
- Carencia por obras por el plazo que se requiera y convenga.

Para ampliar información o visitar no duden en contactar con Carlos al 651816727 preguntando por Ref. 664.

Sin honorarios de agencia para el comprador en caso de compra.

  • 580m²
Local En Venta

Local en Calle del Aviador Zorita 37, Cuatro Caminos

1.000.000 € Ref. 672

Venta en rentabilidad del 5,1% de un local recientemente alquilado para Restaurante con terraza en la calle Aviador Zorita recién reformado.
El local, que años atrás fue el famoso Goizeko Kabi alberga las cocinas restauradas de lo que fue uno de los grandes restaurantes de Madrid.
Además de maquinaria reparada o recién sustituida se ha reformado el local completamente hace menos de un año, incluyendo sus instalaciones de frío, salida de humos, etc.
El local cuenta lógicamente con licencia definitiva de Restaurante con posibilidad de modificar a Bar Restaurante ampliando aforo.
Cuenta además de con terraza semicubierta para 12 personas y la posibilidad de abrir fachada para hacer terraza retranqueada.
Poco hay que decir de la zona, próxima al Bernabeu y Azca, que aúna grandes oficinas y público residencial de alto poder adquisitivo. Sin olvidar que se encuentra rodeado por dos hoteles.
El restaurante será inaugurado recientemente y gestionado por un operador con experiencia internacional de alto nivel.
La renta mensual oficial es de 4.500€ pero debido al Covid está siendo bonificada de la siguiente manera:
- 2.800€ hasta abril 2.022.
- 3.500€ hasta abril 2.023.
- 4.500€ a partir de mayo 2.024.
Gtos. de Comunidad mensual: 128€ a cargo del arrendador
IBI: 1.677€ a cargo del arrendador.
A el contrato le quedan ocho años y la renta será revisada anualmente con el IPC además
de revisión a precio de mercado a partir de abril del 2.026.
Finalización del contrato: Septiembre de 2.029.
Fianza de 9.000€
Aval bancario durante el primer año por 54.000€ y después del primer año baja a 27.000€ por toda la vida del contrato.
Comisión de agencia a cargo del vendedor.
Para mayor información consulten con Carlos tel. 651816727 preguntando por la Ref. 672.

  • 195m²
Local En Venta

Local en marques de leis 13, Cuzco-Castillejos

52.000 € Ref. 658

Se vende en rentabilidad pequeña oficina siuada en el barrio de Tetuan, a escasos metros de Bravo Murillo y a San German.

El local está alquilado y la rentabilidad ronda el 8% anual.

El local además cuenta con una participación del 10% del piso "del portero" que en caso de venderse algun dia podria anexionarse al local, para hacer una vivienda más grande.

Para más información no duden en contactar con nosotros en el 911 33 28 78 indicando la REF 658.

  • 27m²