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Local en Avenida de Betanzos s/n, Pilar
800.000 €
Ref. 1058
Inmorest Consultores, S.L. vende en exclusividad local comercial destinado a Bar Restaurante en pleno funcionamiento con aforo para 85 comensales y terraza para 32 mesas y 128 sillas, parte de ella con cerramiento.
El local cuenta con todas las licencias en regla actualizada en 2013 aunque lleva en funcionamiento varias décadas.
Cuenta con una fachada de 27 m pudiendo optar a comprar también el local colindante de 85 m del mismo propietario, que actualmente se usa de almacén, llegando así a los 40 m de fachada y 400 m útiles totales.
De los 315 m del restaurante 200 m se encuentran en planta calle y 115 m en entreplanta superior con un pequeño tramo de escaleras destinado a sala.
El negocio está operado por los propietarios a través de una sociedad y no deja de subir la facturación año tras año superando actualmente el Millón de €.
Para que la propiedad venda los locales es condición necesaria que puedan vender también el negocio, aunque sea a un operador diferente al inversor que compre los locales. O bien, que el inversor cubra, además del precio de los locales, el pasivo laboral, quedándose en ese caso con los locales libre de cargas e inquilinos.
El negocio se cedería por jubilación tan solo a cambio de subrogar al personal y cumplir con las condiciones de un nuevo contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones:
•Contrato a 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
•Renta: 4.500€ +IVA
•Variación IPC anual + 8% al sexto año.
•Comunidad ordinarios (195€/mes ), Terraza (5.300€/ año), TRU y suministros a cargo del arrendatario.
•IBI (1.773€) y gastos de comunidad extraordinarios a cargo de la propiedad.
•Garantías: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía complementaria
•Subrogación del personal obligatoria o pago del pasivo laboral.
•Comisión de agencia solo para el arrendatario: 4.500€ + IVA
La rentabilidad neta inicial para el inversor sobre el precio de 800.000€ sería del 6,53%.
El precio del local colindante de 85 m útiles y 13 m de fachada, que se usa como almacén con licencia de comercio tiene un precio de 190.000€ y podría alquilarse en 1.350€ con una rentabilidad del 8,25% o reconvertirlo en dos pisos sacándole mayor rentabilidad aún.
Por tanto, se trata de una magnífica oportunidad de inversión, pues dependiendo de su perfil puede optar por:
A: Comprar el local del restaurante + el negocio por:
A.1. Subrogando personal: 800.000€
A.2. Libre de cargas: 800.000€ + Pasivo laboral
B: Comprar solo el local del restaurante. En cuyo caso deberá buscar un operador al que alquilar el local que asuma al personal con su antigüedad o esperar a que le busquemos uno.
C: Comprar solo el negocio en las condiciones arriba descritas de arrendamiento.
D: Opcionalmente, siempre que vaya a adquirir el restaurante, comprar el local colindante por 190.000€.
En caso de compra la comisión de agencia queda totalmente cubierta por el vendedor.
No se muestran fotografías reales ni se revela la identidad y dirección exacta por discreción con el personal y clientela.
Para mayor información o solicitar visita pueden contestar a este anuncio o dejar recado a nombre de Carlos García por Whatsapp al indicando la Ref. 1058.
- 330m²
Local en Calle de Jorge Juan, Goya
950.000 €
Ref. 1014
Inmorest Consultores, S. L. vende este magnífico local en una ubicación inmejorable, se encuentra en una de las principales calles del barrio de Salamanca y a pocos metros de la estación de Metro Goya, una de las principales zonas de concurrencia en Madrid.
Este local comercial está para reformar y cuenta con 2 plantas (a pie de calle y sótano). El local cuenta con grandes espacios diáfanos, aunque pueda adaptarse a las necesidades del negocio del comprador es ideal para un negocio de hostelería, contando propiamente con salida de humos y campana instalada.
Este local representa una gran oportunidad para invertir en la capital, no puedes dejar escapar esta oportunidad.
Honorarios de agencia incluidos en el precio.
Para mayor información sobre las condiciones de la venta contacten vía whatsapp con Sebastian al 6 9 5 5 8 6 3 3 8 indicando la Ref. 1004 o respondiendo a este anuncio.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
- 230m²
Local en Calle de Ricardo Ortiz 47, Ventas
310.000 €
Ref. 697
Inmorest vende por jubilación el emblemático Mesón Ketutín. Un mesón castellano, tradicional, con más de 50 años de historia en La Elipa, muy próximo a Ventas y frente a O´Donnell.
A lo largo de estos años han degustado sus platos todo tipo de personajes famosos, principalmente del mundo taurino y el fútbol, además de políticos y famosos periodistas. Sus paredes están repletas de recuerdos fotográficos con Vicente del Bosque, Esperanza Aguirre, Iker Casillas y demás personajes ilustres que hasta este verano han seguido visitando este afamado local para reunirse con amigos y empresarios mientras degustan sus tradicionales platos en un ambiente familiar.
Según Goyo, fundador de este negocio y dueño del local que lo ha atendido hasta que su cuerpo ha aguantado, fueron los periodistas de TVE los que empezaron a bajar desde el Pirulí con toreros y periodistas atraídos por la calidad de los platos y el ambiente, y así comenzó su fama que aún perdura.
El local comenzó siendo solo bar con cocina y posteriormente se modificó en 1.988 obteniendo licencia de funcionamiento de Bar Restaurante con salida de humos y aforo para 50 comensales que muy probablemente podría ampliarse. Consta de dos plantas simétricas de 89 m cada una. En planta calle se ubica la zona de barra, cocina y sala, dedicándose el sótano a aseos, vestuario de personal y almacén con cámara de frío panelada. Dispone además de una pequeña terraza privada con unas 4 mesas.
Este negocio ha centrado su venta en la venta de carta tanto para comidas como para cenas, sin menú diario, llegando a alcanzar ventas de 45.000€ mensuales con tan solo tres empleados, el propietario, y la ayuda en fines de semana de su mujer e hija.
El negocio ha sido cerrado definitivamente este verano y se vende el local con todas sus instalaciones listas para volver a ser abierto o alquilarlo a alguien que quiera trabajarlo.
- IBI: 775€, Tasa de Residuos urbanos: 126€ anuales, Gastos de Comunidad 150€ mensuales.
- Sin comisión de agencia para el comprador.
- 178m²
Local en Los Molinos
400.000 €
Ref. 565 N
Se vende o alquila sin traspaso restaurante con vivienda completamente equipado en la
Sierra de Madrid, concretamente en Los Molinos.
Se trata de un típico y bonito chalet de piedra y madera dentro de una parcela ajardinada de 700 m con terraza y posibilidad de hacer del establo otra terraza con cerramiento acristalado.
El negocio es bien conocido en la zona y está actualmente funcionando gestionado por los dueños con gran éxito que ya superaron hace años la edad de jubilación y están muy cansados.
El negocio se entrega completamente equipado tanto en cocina y barra, contando con un gran horno de leña visto, como en sala, siendo tan sólo aportar cierta decoración personal.
La construcción cuenta con dos plantas, 150 m cada una. En planta baja se encuentra la cocina, barra y sala con chimenea, y en planta primera hay otro gran salón con pequeña cocina americana, que actualmente era utilizado para el público, y separadamente un vestíbulo que da a otra sala y baño. Esta última parte ha sido utilizada como sala de juegos infantil y anteriormente como vivienda.
El negocio es ideal para una familia que podría incluso residir en la planta alta, o en parte de ella, con el ahorro que ello supone.
La cocina tiene un buen tamaño, pudiéndose destinar a elaborar para catering los días laborables de invierno que suele cerrarse al público. Los fines de semana el establecimiento se llena, al igual que todos los días del verano.
Existe la posibilidad de venta directa incluyendo todas las instalaciones, de alquiler y alquiler con opción a compra.
Para mayor información llamen a Carlos 651816727.
Honorarios de agencia en caso de alquiler equivalentes a un mes de renta.
- 300m²
Local en Costanilla de San Andrés 16, Palacio
1.580.000 €
Ref. 1051
Inmorest Consultores S. L. vende en rentabilidad uno de los mejores locales de la Plaza de la Paja.
Se trata de un restaurante que tras casi dos décadas gestionado por su propietaria ha sido recientemente alquilado a un nuevo operador, buen conocedor de la zona a nivel gastronómico, que comienza ahora una nueva andadura en este fabuloso local.
El local cuenta con Licencia definitiva de Restaurante, cocina con salida de humos, aforo interior para 70 comensales de 10:00 a 2:00 a. m. y terraza para 10 mesas en la plaza.
Una magnífica oportunidad de inversión en un local histórico en el centro del Madrid de los Austrias, donde ya no se conceden nuevas licencias de hostelería, y menos aún con salid de humos y terraza en una plaza tan emblemática.
Las características del nuevo contrato de arrendamiento son:
- Renta mensual: 7.200€ + Iva. Actualización IPC +5% al año 7.
- Contrato por 12 años.
- Garantías de 6 mensualidades de renta.
- Comunidad a cargo del arrendatario.
- IBI: 2.000€ anuales.
- Sin comisión de agencia para el comprador.
- Rentabilidad anual neta de la inversión: 5,5%.
Para visitas o mayor información rogamos contacten con Carlos por whatsapp al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o contesten a este anuncio. También pueden dejar recado en la oficina indicando la Ref. 1051.
- 200m²
Local en Calle del Corazón de María, Prosperidad
2.500.000 €
Ref. 937
En el día de hoy, nos complace anunciar el relanzamiento del alquiler de un distinguido local de hostelería ubicado en C/Corazón de María (Madrid). Este espacio, estratégicamente situado en un tramo muy destacado y haciendo esquina, presenta una impresionante fachada de 32 metros lineales.
Esta propiedad se encuentra en una calle altamente comercial, en un barrio de clase media-alta con una destacada presencia empresarial y hostelera. Su accesibilidad es excepcional, contando con una excelente conectividad mediante transporte público, incluyendo metro y autobús. Destacamos el alto flujo de peatones que transitan por la zona.
La ubicación comercial de este local es inmejorable, rodeado de reconocidas marcas como PERRETXICO, OTTICA RESTAURANTE, SÁNCHEZ ROMERO SUPERMERCADOS, BED´S, KUTXABANK, IBM, TASTY POKE, BANKINTER, CAIXABANK, RESTAURANTE ARCADE, MULTIÓPTICAS, ALDI, entre otras.
Este establecimiento se ofrece en régimen de alquiler sin traspaso, contando con una superficie total de 288m2 distribuidos en dos plantas:
- Planta calle: 187m2 (incluye cocina, sala y almacén)
- Planta primera: 101m2 (destinados a áreas comerciales y maquinaria)
El local posee licencia de bar restaurante con un aforo de hasta 99 personas, salida de humos, horario de funcionamiento extendido de 08:00h a 2:00h, y está equipado con aire acondicionado, sistema anti-incendios, sala de carbonatación, entre otras comodidades.
Destacamos su fachada de 32 metros lineales con doble altura, garantizando una magnífica visibilidad, ideal para la creación de una fuerte imagen de marca. Además, cuenta con una terraza con capacidad para 10 mesas y 40 sillas.
El precio de alquiler mensual es de 9,000 € + IVA, y en caso de interés en adquirir la propiedad, el precio de venta es de 2,500,000 € + IVA.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para agendar una visita a esta propiedad, resolver cualquier duda o expresar su interés y ofertas. Estamos a su disposición para brindarle toda la información que necesite. Ref 937
Contáctanos con la misma rapidez y eficiencia, ya sea por teléfono o a través de WhatsApp en nuestro número fijo Estamos aquí para facilitar tu experiencia.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería en Madrid y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.
- 300m²
Local en Calle de Orense, Cuatro Caminos
295.000 €
Ref. 1019 V
InmoRest Consultores alquila o vende local vacío situado en una de las zonas más activas de Madrid, con muchas oficinas, zona muy comercial, rodeada de hoteles y todos los servicios.
Muy cerca del Estadio Santiago Bernabéu, zona comercial rodeado de marcas: TONY ROMA´S, 100 MONTADITOS, EUROCAJA RURAL, GLS, DENTAL PROYECT, BASIC FIT, CARREFOUR MARKET, SANTANDER, LOTERÍAS, CORREOS, MARCO ALDANY, BBVA, LOOK & FIND…
CARACTERÍSTICAS.
−
Superficie; El activo cuenta con una superficie total de 54 m2 según nota simple (58m2 construidos según plano del arquitecto), distribuidos de la siguiente manera:
Planta Calle: 25m2 según nota simple (28m2 construidos según plano del arquitecto)
Planta sótano: 29m2 según nota simple (30m2 construidos según plano del arquitecto)
−
Salida Humos; No
−
Fachada: 3 metros lineales a la calle Orense con doble altura (posibilidad de modificación de fachada zona superior. Apertura de cristalera superior para dar más visibilidad o luz)
−
5 metros de altura interior (posibilidad de crear pequeña entreplanta, o altillo como los locales vecinos)
- Precio Alquiler: 1.450 €/mes + IVA
- Comunidad: 65€/mes a cargo del arrendatario.
- 2 meses de fianza + 4 meses de garantía complementaria.
- Honorarios de agencia: 1.450€ + IVA
- Precio venta: 315.000€ + IVA
- IBI: 310€/año
- Posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio 15.000€+IVA
- Sin honorarios de agencia para el comprador.
Para mayor información rogamos respondan a este anuncio, envíen Whatsapp a Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o dejen recado en la oficina indicando la Ref. 1.019.
- 58m²
Local en Calle de Sofía, Rosas
570.000 €
Ref. 998VR
Venta en rentabilidad del 6,32% de local destinado a Bar Restaurante en funcionamiento y muy consolidado en el barrio desde hace más de 10 años.
Se trata de un local que hace esquina a dos calles, con terraza y en la mejor zona del barrio de Las Rosas, en las proximidades del Wanda Metropolitano, zona mix de residencias e industrial. Local con licencia definitiva de Bar Restaurante, salida de humos y terraza en esquina, en perfecto estado de conservación y negocio muy rentable para el arrendatario desde hace más de 10 años.
Recientemente se renueva contrato de arrendamiento con las siguientes condiciones:
- Contrato de (5 + 5) años con los 3 primeros de obligado cumplimiento.
- Renta actual: 3.000€ + IVA
- IBI: 1.000€ anuales a cargo del arrendador.
- Comunidad: 160€ mensuales a cargo del arrendador
- Garantías: 2 meses de fianza + 4 meses de depósito.
- Sin honorarios de agencia para el comprador.
Se trata por tanto de una excelente oportunidad de inversión con una alta rentabilidad y sin riesgo debido a la estabilidad del negocio desarrollado en el local y la fiabilidad del arrendatario. No obstante, locales de estas características, es decir, en esquina, con licencia de hostelería, salida de humos y terraza, son el ideal para cualquier arrendatario y nunca quedarán sin arrendar pues es el tipo de local más demandado.
No se muestra la identidad del local ni las fotografías para no dañar al negocio.
Para mayor información pueden contactar con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 998VR, contestar a este anuncio o dejando recado en el teléfono de la oficina.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.
- 135m²
Local en Calle de Sofía, Rosas
430.000 €
Ref. 997
Venta en rentabilidad del 6,00 % de local destinado a Bar Cafetería en funcionamiento y muy consolidado en el barrio desde hace más de 10 años.
Se trata de un local que hace esquina a dos calles, con terraza y en la mejor zona del barrio de Las Rosas, en las proximidades del Wanda Metropolitano, zona mix de residencias e industrial. Local con licencia definitiva de Bar Restaurante, salida de humos y terraza en esquina, en perfecto estado de conservación y negocio muy rentable para el arrendatario desde hace más de 10 años.
Recientemente se renueva contrato de arrendamiento con las siguientes condiciones:
- Contrato de (5 + 5) años con los 3 primeros de obligado cumplimiento.
- Renta actual: 2.170€ + IVA
- IBI: 600€ anuales a cargo del arrendador.
- Comunidad: 16€ mensuales a cargo del arrendador
- Garantías: 2 meses de fianza + 4 meses de depósito.
- Sin honorarios de agencia para el comprador.
Se trata por tanto de una excelente oportunidad de inversión con una alta rentabilidad y sin riesgo debido a la estabilidad del negocio desarrollado en el local y la fiabilidad del arrendatario. No obstante, locales de estas características, es decir, en esquina, con licencia de hostelería, salida de humos y terraza, son el ideal para cualquier arrendatario y nunca quedarán sin arrendar pues es el tipo de local más demandado.
No se muestra la identidad del local ni las fotografías para no dañar al negocio.
Para mayor información pueden contactar con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 997, contestar a este anuncio o dejando recado en el teléfono de la oficina.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.
- 60m²
Local en Cuzco-Castillejos
1.230.000 €
Ref. 919V
Se vende local comercial en rentabilidad del 5,85% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.
Ambos locales fueron arrendados hace 10 años por el mismo arrendatario, al que le quedan 5 años de contrato con una renta actual de 5.980€ + IVA.
El arrendatario actual estaría dispuesto a ceder al propietario la zona de Bar y terraza y mantener tan solo el Karaoke con una renta de 3.800€ por un nuevo contrato de 10 años. En tal caso podría arrendarse el Bar con terraza por 3.000€ (para los que ya tenemos interesados), haciendo un total de 6.800€ y la rentabilidad neta ascendería al 6,66%.
La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterías del Estado, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo La Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.
Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.
La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.
Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Renta actual: 5.980€ + IVA, con posibilidad de aumentar a 6.800€
Sin comisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.
Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.
- 280m²
Local en Calle Canal de Suez 1, Casco Histórico de Barajas
830.000 €
Ref. 979
Inmorest vende en rentabilidad el mítico restaurante de Barajas conocido durante décadas como el Mesón D. Fernando, ubicado en el centro del distrito de Barajas, junto al eje principal del pueblo, la Av. de Logroño, con la que hace semiesquina en una especie de plaza donde tiene la terraza.
El local acaba de ser alquilado y en los próximos meses se procederá a realizar una reforma con un presupuesto superior al 1/2 millón, convirtiéndolo sin duda en el mejor establecimiento hostelero de Barajas. Se adaptará por tanto a nueva normativa con instalaciones completamente nuevas de climatización, electricidad, fontanería, aseos, Etc. con aforo superior a 100 comensales además de la terraza para unas 8 mesas. Cuenta con salida de humos nueva EI30 de 40 cm interior.
Condiciones de arrendamiento:
- Renta escalonada hasta alcanzar los 4.000€ + IVA al tercer año.
- Actualización IPC.
- Contrato a 10 años con opción de prórroga de 5 años con incremento renta en el 11 de un 10%
- Dos años de obligado cumplimiento.
- Garantías de 6 meses
- Gastos de IBI 2.466€ al año.
Sin honorarios de agencia en caso de compra.
Para mayor información sobre las condiciones del arrendamiento contacten vía whatsapp con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 979 o respondiendo a este anuncio.
- 315m²
Local en Calle de Alcalá, Quintana
646.000 €
Ref. 913 VR
Se vende en rentabilidad neta del 5,12% local comercial en la misma calle Alcalá en el tramo más comercial del barrio de Quintana con una sola planta y 6 metros de fachada a Alcalá.
El local ha sido alquilado hace seis meses a un reputado operador con más de 25 tiendas que desde su apertura está obteniendo unas ventas muy elevadas para las que la renta del local representa tan solo el 5% de la facturación. Dato importante para asegurarse una muy buena rentabilidad y por tanto el pago de la renta puntualmente.
Datos económicos:
-Inicio de contrato Junio 23
-Duración 10 años con 2 de obligado cumplimiento.
-Renta: 2.800 €/mes + IVA
-Revisión anual de IPC
-Gastos comunidad y TRU: arrendatario
-IBI: arrendador (478 €/año)
-Fianza: 2 meses + Depósito de 4 meses
- Sin comisión de agencia.
Para mayor información pueden enviar Whatsapp a Carlos al responder a este correo o dejar aviso en la oficina indicando la Ref. 913 VR.
- 60m²
Local en Ronda de la Plazuela, Casco Antiguo
995.000 €
Ref. 526
Inmorest alquila o vende RESTAURANTE en funcionamiento en el centro de Las Rozas de Madrid, frente al Burgocentro y la Ctra. del Escorial.
El local cuenta con 454 m en planta calle dedicados a diferentes salones para público, además de barra y cocina. El resto de metros, 744 m se encuentran en planta sótano destinados a aseos, almacenes, vestuarios, despacho, Etc.
Aunque el local cuenta con Licencia definitiva de restaurante y salida de humos, puede alquilarse o comprarse para cualquier otra actividad, supermercado, bazar, escuela o academia, gimnasio, taller, Etc. No se descarta la posibilidad de cambio de uso a vivienda para poder construir varios apartamentos.
Precio de venta: 995.000€ negociables.
Precio alquiler: 5.500€. Com. agencia de un mes de renta.
Gastos de comunidad: 100€
IBI: 2.982€
Para más información contacten con Inmorest Consultores. Carlos Tel. 651816727 Ref. 526.
- 1.198m²
Local en Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes
445.000 €
Ref. 182
Se vende Restaurante incluyendo el local de diseño exclusivo en edificio de reciente construcción en zona mixta residencial y empresarial de San Sebastián de Los Reyes. El local está diseñado replicando uno de los locales de mayor moda en Madrid. 135 m construidos con los mejores materiales y todo tipo de detalles. Equipado con cocina, salida de humos y toda la maquinaria necesaria para realizar la actividad de Bar Restaurante. Licencia de terraza para 12 mesas y posibilidad de ampliación. Situado frente a plaza peatonal con columpios. Próximo a Antena3 y multitud de empresas. Posibilidad de ampliación del local adquiriendo o alquilando el local colindante. Zona en pleno crecimiento. Excelente oportunidad de inversión. Comercializa Inmorest. Carlos 651816727.
- 135m²
