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Local en Calle de San Joaquín, Malasaña-Universidad
1.466.000 €
Ref. 1093
Inmorest Consultores presenta una oportunidad única de inversión en pleno corazón de Malasaña, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Madrid, donde la revalorización de los activos comerciales ha alcanzado incrementos medios de hasta el 10% anual, consolidándose como uno de los enclaves más atractivos para inversores y operadores de hostelería.
Se ofrece en venta este local de restauración con licencia definitiva de bar con salida de humos, completamente equipado y en funcionamiento, ubicado muy cerca de un parque con altísimo tránsito peatonal, rodeado de una potente oferta de ocio, restauración y comercio que garantiza una afluencia constante durante todo el día y la noche.
Condiciones económicas:
*Precio venta: 1.470. 000€
*Renta anual: 66.000€ (larga duración, obligado cumplimiento, operación de grupo hostelero, garantías sólidas)
*Rentabilidad inmediata del 4,5%
Esta oportunidad combina ingresos estables desde el primer día con un fuerte potencial de crecimiento tanto en valor como en rentas, un perfecto equilibrio entre rentabilidad actual y revalorización futura lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva en el mercado actual, ideal para inversores que buscan proteger capital en una ubicación prime con alta liquidez y demanda sostenida.
Una oportunidad para posicionarse en uno de los barrios con mayor recorrido de Madrid, donde la escasez de producto y la alta demanda siguen impulsando al alza tanto los precios como las rentas. Para más información o concertar una visita, contactar indicando la Ref. 1093 COM. La información no es vinculante y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.
- 100m²
Local en Calle del Barco 17, Malasaña-Universidad
500.000 €
Ref. 1196VR
Venta en rentabilidad de local comercial ubicado en pleno centro de Madrid, en Malasaña, uno de los barrios más modernos de la capital, donde se concentran el mayor número de locales de restauración y de ocio.
El local ha sido completamente reformado ycumplecon toda la normativa vigente incluyendo la accesibilidad.
Dispone de 50 m² en planta calle.
La licencia que dispone este local es la de Bar Especial, una de las licencias más cotizadas ya que en la zona no se otorgan nuevas licencias de este tipo.
Horario de apertura de 12 pm a 03 am.
Aforo aproximado para 20 pax.
Contrato por 10 años desde Dic / 2025 con 2 de obligado cumplimientp
GARANTÍAS
Fianza: 2 meses
Fianza adicional: 5 meses
RENTA: Año 2026: 2.200€/mes
Año 2027: 2.500€/mes
Revisión: diciembre 2027 + IPC
GASTOS: Comunidad e IBI por cuenta de la arrendadora
Sin comisión de agencia para el comprador
Rogamos no consultar al arrendatario actual.
Para mayor información pregunten por Carlos. Ref. 1196VR.
- 50m²
Local en Calle de las Dos Hermanas 18, Lavapiés-Embajadores
350.000 €
Ref. 1127
Inmorest Consultores vende en exclusiva local en rentabilidad neta del 5,76% a 150 m de la Plaza de Cascorro.
Se trata de un local en planta baja con 5 m de fachada en la Calle Dos Hermanas con licencia de comercio y puede cambiarse su uso a vivienda.
Actualmente se encuentra arrendado a una sociedad que hace 2,5 años reformó el local y lo explota para usos varios.
Datos de arrendamiento:
- Fin del contrato: 1 de mayo de 2028
- Renta exigible por contrato: 2.300 €/mes | 27.600 €/año
- Renta actual pactada verbalmente: 1.800 €/mes | 21.600 €/año
- Revisión de la renta: anual, IPC
- Gastos de comunidad por cuenta del arrendador: 90 €/mes | 1.080 €/año
- IBI: por cuenta del arrendador: 350 €/año
- Fianza: 1 mes (2.300, 00 €)
- Cesión y subarriendo: no autorizado
- Tanteo y retracto: renuncia.
La operación de venta sería por sujeto pasivo de IVA con renuncia a la exención, por lo que si el comprador es también sujeto pasivo de IVA no pagaría ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), ni IVA.
La operación queda también exenta de pago de comisiones a la agencia Inmorest Consultores, S. L.
Para mayor información contacten con Carlos indicando la Ref. 1127.
- 67m²
Local en Calle de San Joaquín, Malasaña-Universidad
1.500.000 €
Ref. 1093 COM
Inmorest Consultores, S. L. vende este magnífico local en una ubicación inmejorable, se encuentra en una de las principales calles de Malasaña y a pocos metros de la estación de Metro Tribunal, una de las principales zonas de concurrencia en Madrid.
Este local comercial tiene una licencia vigente de Bar Restaurante. El local cuenta con grandes espacios diáfanos, aunque pueda adaptarse a las necesidades del negocio del comprador es ideal para un negocio de hostelería, contando propiamente con salida de humos y campana instalada.
Este local representa una gran oportunidad para invertir en la capital, no puedes dejar escapar esta oportunidad.
Honorarios de agencia 3% del valor de la venta.
Para mayor información sobre las condiciones de la venta contacten vía whatsapp con Sebastian indicando la Ref. 1093 COM o respondiendo a este anuncio.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
- 105m²
