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Local en Corredera Baja de San Pablo, Malasaña-Universidad
690.000 €
Ref. 1115 V
Local en Venta – Corredera Baja de San Pablo, Madrid
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y con mayor tránsito peatonal del centro de Madrid, este local ofrece una oportunidad única para emprender en hostelería o retail gastronómico.
Características del local:
Superficie total: 130 m² distribuidos en dos plantas (90 m² en planta calle + 40 m² en planta inferior).
Aforo legal: 27 personas.
IBI: 990€/ año
Comunidad: 129€/ mes
Licencias activas: Tienda de alimentación y Barra de degustación
Baños adaptados según normativa vigente.
No dispone de salida de humos, ideal para conceptos sin cocina caliente.
Ideal para:
Pizza al corte, ensaladas, poke bowls, sushi, productos gourmet, alimentación saludable, tienda especializada con degustación… ¡Listo para funcionar!
Este local combina ubicación estratégica, licencias activas y versatilidad de uso. Perfecto para marcas que buscan implantarse en el corazón de Madrid con un concepto moderno y funcional.
Para más información o visita, contacta con InmoRest Consultores, especialistas en locales de hostelería en Madrid.
Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1115 V.
¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y comienza tu camino hacia el éxito empresarial en Madrid!
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
- 130m²
Local en Calle de las Dos Hermanas 18, Lavapiés-Embajadores
350.000 €
Ref. 1127
Inmorest Consultores vende en exclusiva local en rentabilidad neta del 5,76% a 150 m de la Plaza de Cascorro.
Se trata de un local en planta baja con 5 m de fachada en la Calle Dos Hermanas con licencia de comercio y puede cambiarse su uso a vivienda.
Actualmente se encuentra arrendado a una sociedad que hace 2,5 años reformó el local y lo explota para usos varios.
Datos de arrendamiento:
- Fin del contrato: 1 de mayo de 2028
- Renta exigible por contrato: 2.300 €/mes | 27.600 €/año
- Renta actual pactada verbalmente: 1.800 €/mes | 21.600 €/año
- Revisión de la renta: anual, IPC
- Gastos de comunidad por cuenta del arrendador: 90 €/mes | 1.080 €/año
- IBI: por cuenta del arrendador: 350 €/año
- Fianza: 1 mes (2.300, 00 €)
- Cesión y subarriendo: no autorizado
- Tanteo y retracto: renuncia.
La operación de venta sería por sujeto pasivo de IVA con renuncia a la exención, por lo que si el comprador es también sujeto pasivo de IVA no pagaría ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), ni IVA.
La operación queda también exenta de pago de comisiones a la agencia Inmorest Consultores, S. L.
Para mayor información contacten con Carlos indicando la Ref. 1127.
- 67m²
Local en Calle de San Joaquín, Malasaña-Universidad
1.500.000 €
Ref. 1093 COM
Inmorest Consultores, S. L. vende este magnífico local en una ubicación inmejorable, se encuentra en una de las principales calles de Malasaña y a pocos metros de la estación de Metro Tribunal, una de las principales zonas de concurrencia en Madrid.
Este local comercial tiene una licencia vigente de Bar Restaurante. El local cuenta con grandes espacios diáfanos, aunque pueda adaptarse a las necesidades del negocio del comprador es ideal para un negocio de hostelería, contando propiamente con salida de humos y campana instalada.
Este local representa una gran oportunidad para invertir en la capital, no puedes dejar escapar esta oportunidad.
Honorarios de agencia 3% del valor de la venta.
Para mayor información sobre las condiciones de la venta contacten vía whatsapp con Sebastian indicando la Ref. 1093 COM o respondiendo a este anuncio.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
- 105m²
Local en Malasaña-Universidad
550.000 €
Ref. 1074 C28
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD 5.8% Malasaña, Madrid
Local comercial en zona prime de Madrid
Ubicado en el corazón de Malasaña, una zona consolidada de ocio y restauración, con altísimo tránsito tanto peatonal como rodado.
Características del inmueble
Superficie: 65 m² en 2 plantas
Planta calle: 40 m²
Sótano: 25 m²
Salida de humos y licencia de restauración.
Datos de la inversión
Inquilino: cadena nacional en expansión con más de 10 locales operativos
Duración del contrato: 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento (a partir del 1 de abril de 2025)
Renta actual: 2.700 €/mes
Revisiones de renta: IPC anual + 5 puntos a partir de 2030
Gastos IBI: 500 €/año a cargo del arrendador
Gastos de comunidad: 26 €/mes a cargo del arrendatario
Fianza: 2 meses + garantía adicional de 3 meses
Precio de venta: 550.000 €
Rentabilidad estimada: 5,8% bruto anual
Un activo con ubicación estratégica, arrendatario sólido y condiciones contractuales que ofrecen ingresos estables y revalorización asegurada.
Contacta para más información Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1074.
¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y comienza tu camino hacia el éxito empresarial en uno de los barrios más vibrantes de Madrid! 9 1 0 2 5 0 0 3 4 indicando la Referencia 1074
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.
- 70m²
