Local en Calle de las Cigarreras 6, Acacias

Se vende local conjuntamente con todas las instalaciones, maquinaria y mobiliario de la actividad del Bar Restaurante que actualmente se desempeña en el local.

Hay dos opciones:

a) Compra para que el comprador continúe con la actividad o lo alquile a un tercero.

b) Compra como inversión en rentabilidad neta del 7,55%. El operador actual contratado por la propiedad le interesaría quedarse como arrendatario con las siguientes condiciones:
- Renta de 4.000€ + IVA + Comunidad + Basuras
- Contrato a 10 años con los 5 primeros años de obligado cumplimiento.
- 2 meses de fianza + garantía personal
- 1 mes de carencia para pequeñas reformas.

Se trata de un conocido negocio con muchísima actividad desde hace años que se ha mantenido actualizado gracias a sus periódicas reformas. Antes de seguir hablando de su interior hay que destacar que cuenta con terraza de 9 mesas que aumenta su capacidad y visibilidad, sobre todo de cara al público del Rastro en constante tránsito por la zona.

Además del Rastro y del público residencial local, hay que tener en cuenta que está muy próximo a la Comisaría de Policía, (clientes habituales durante todo el día), además de colegios y un cine, y rodeado de todo tipo de comercios como Mercadona, Día, Ahorra Más, Carrefour y Lidl, restaurantes (Vips, Burguer King, McDonalds, Telepizza, chocolatería Valor, KFC.. . ), Etc.

Por todo ello el negocio siempre ha funcionado bien los 7 días de la semana desde la mañana a la noche. Para ello cuenta con una buena barra y gran cocina con salida de humos dotada de maquinaria muy profesional suficiente para atender la alta carga de trabajo. Todo ello con sus licencias de funcionamiento definitivas en regla.

Todas las instalaciones pasarían a ser propiedad del comprador del local. En el caso de arrendarlo al operador actual, éste se haría cargo de su mantenimiento y sustitución si fuera necesario, eximiendo a la propiedad de toda responsabilidad. Obviamente existiría la posibilidad de negociar las condiciones definitivas del arrendamiento.

Comisión de agencia a cargo del comprador de tan sólo un 1%.

Para mayor información rogamos escriban preguntando por la Ref 818, llamen a la oficina para dejar aviso o Whatsapp a Carlos 651816727.

• 107m²

Local en Calle Bahía de Almería 11, Campo de las Naciones-Corralejos

INMOREST CONSULTORES vende en exclusiva local comercial alquilado con una rentabilidad neta del 5,6%, pudiendo aumentar esta rentabilidad negociando un poco el precio. También existe la posibilidad de comprar el negocio pagando un traspaso de 60.000€, también negociables.

Se trata de un local en esquina a las dos calles de acceso principal al barrio de los Coronales. Cuenta con licencia de Bar Restaurante con salida de humos, terraza privada y aforo para 49 personas.

Se encuentra alquilado desde el 1 de Marzo de 2,020 con fecha de fin de contrato 28 de febrero de 2.025 a un pequeño grupo hostelero denominado Bamboo Sushi Bar;
Este grupo cuenta con alta experiencia, y a pesar de iniciar su actividad en el local coincidiendo con el inicio de la pandemia han conseguido salir adelante y estar muy bien reconocidos en el barrio por los platos tan exquisitos que preparan y su saber hacer.

Además de las ventas en el propio local y terraza tienen un porcentaje de ventas muy interesante para recoger o entregar a domicilio.
Desde mediados de este mes de marzo, debido a la separación de los socios que lo trabajan, existe también la posibilidad de comprar el negocio. Es decir, puede comprarse exclusivamente el local y negociar con los nuevos operadores que entren, o comprarlo para trabajarlo uno mismo. Por el negocio actual los arrendatarios piden un traspaso de 60.000€, que habría que sumar al precio del local, ambos negociables.

Los datos más relevantes en cuanto al contrato de arrendamiento que el comprador deberá respetar son:

Renta actual: 1.348, 32 € + IVA al mes con subida IPC anual sin incidencia hasta la fecha.
Gastos propiedad anual entre comunidad e IBI: 500€
Garantías: 2.400€ de fianza + Aval bancario por 7.200€ + Garantía personal de los administradores.

Rogamos a aquellos inversores que puedan estar interesados en adquirir el local que respeten el trabajo de los arrendatarios y sus empleados, que nada tienen que ver con la negociación de esta posible venta. Por tanto, si están interesados en la posible compra del local, y siempre con la intención de respetar el contrato de los actuales inquilinos según obliga la Ley de Arrendamientos Urbanos, se pongan en contacto directamente con nosotros para organizar visita o cualquier otra consulta, sin dirigirse al local, salvo como posibles clientes.

La operación de compra no genera ninguna comisión de agencia para el comprador.

• 123m²

Local en Calle de Ramos Carrión, Prosperidad

Inmorest Consultores S. L. comercializa en exclusiva la venta en rentabilidad de un local con licencia de Bar Cafetería en el barrio de Prosperidad, entre Clara del Rey y López de Hoyos, una zona muy concurrida los siete días de la semana.
Local de 80 m2 distribuido en dos plantas, en planta calle se ubica un salón con aforo para 20 personas con un ventanal en toda la fachada permitiendo la entrada de luz natural todo el día, una barra larga y equipada, una pequeña cocina con salida de humos pero bien aprovechado cada metro. Terraza concedida para 4 mesas altas.
En planta sótano; tenemos dos baños y un almacén de unos 30 m2.
Lleva funcionando como cafetería restaurante con los mismos inquilinos desde hace 18 años, por lo que el local está también en traspaso por próxima jubilación.

Para mayor información o concertar visita contactar con Bertha al 680914936 Ref. : 847.

• 60m²

Local en Lavapiés-Embajadores

Inmorest Vende local en rentabilidad en Lavapiés, zona Rastro cerca de Plaza Gral. plaza vara del rey, local con licencia de Bar y Comercio de exposición (SIN SALIDA DE HUMOS). el local tiene un aforo de 49 personas con horario de funcionamiento de 6:00 a 2.00.

En planta calle con 29 m2 de superficie se encuentra barra y un aseo, donde esta habilitado para la venta y exposición de material de decoración.

En planta sótano con 99 m2 de superficie se encuentra espacios con bóvedas de ladrillo visto. Uno de los principales aspectos es que tienen la cualidad de transmitir una sensación de calidez y seguridad en el ambiente, donde generan sensación de tranquilidad y bienestar.

Otros datos de interés:
-El local esta alquilado en 1.600€+IVA
-Comunidad: 14€/mes
-IBI: 700€.

Para más información Álvaro: 696802819 Ref 833.

• 150m²

Local en Calle de Lavapiés 25, Lavapiés-Embajadores

Inmorest Consultores, S. L. traspasa y o vende en exclusiva Bar con cocina y salida de humos en la calle Lavapiés, 25, en la conjunción con las Calles Jesús y María con San Carlos.

Se trata de "La Redicha de Lavapiés", un negocio castizo con casi 60 años de solera regido por su propietario y su mujer, quienes han llegado al momento de una merecida jubilación.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y podría continuarse su actividad sin mayores cambios. No obstante, debido a la instalación de ascensor en el edificio es necesario realizar cambios en cocina. Aprovechando la situación se ha realizado un proyecto para actualizar la licencia y modificarla a Bar Restaurante, adaptándola a la nueva normativa. Parte de estas obras se llevarán a cabo en breve.

Actualmente, y debido a la edad de los propietarios, decidieron dejar de utilizar el salón para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, pues es difícil encontrar locales de ese tamaño.

Existen 2 posibilidades para adquirir este negocio:

- Compra del inmueble y negocio con todas sus instalaciones, maquinaria y mobiliario por 550.000€.
- El precio de venta del inmueble en rentabilidad en caso de realizar a la vez la operación de un traspaso a un tercero, sería de 500.000€, pues el negocio se valora en 50.000€.
- Traspaso para adquirir el negocio por 50.000€ y una renta de 2.750€+ IVA al mes por 10 años y 4 mese de garantías.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Posibilidad de compra posterior del inmueble descontando el traspaso y el 50% de las rentas.
- Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del nuevo arrendatario: 2.750€ + IVA
- En caso de compra los gastos de agencia correrían a cargo de la propiedad.

El local no cuenta con terraza. También podría tenerse en cuenta la posibilidad de cambio de uso a vivienda.

Para más información rogamos no acudan directamente al local. Pueden dejar aviso en la oficina preguntando por la Ref. 837 y les llamarán para ampliar información y concertar visita. También pueden contestar por el chat de esta web o escribir Whatsapp a Crlos al 651816727.

• 177m²

Local en Calle de Sor Ángela de la Cruz, Cuzco-Castillejos

Inmorest vende en rentabilidad Restaurante con Licencia de Funcionamiento definitiva en la Calle Sor Ángela de la Cruz, próximo a Orense, rodeado de edificios de oficinas, viviendas de alto poder adquisitivo, hoteles y conocidos restaurantes.

El local cuenta con salida de humos y aforo para 97 comensales según Licencia nueva otorgada después de una reforma completa realizada recientemente. Una inversión segura en el eje empresarial de Cuzco / Castellana, a menos de 1 Km del Bernabeu.

El local se encuentra alquilado por unos inquilinos solventes con mucha experiencia en el sector. Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:
Plazo: 10 años
Renta: 4.200€ + IVA / mes
Comunidad: 249€ / mes a cargo de la propiedad.
IBI: 2.478€ / año a cargo de la propiedad.
Garantías: Depósito de 25.200 €.
Renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, subarriendo, adquisición preferente e indemnización.

Para mayor información pueden contestar al anuncio, llamar a la oficina dejando recado para la Ref. 845 o enviar whatsapp a Carlos 651816727.

• 253m²

Local en Palacio

Inmorest vende en rentabilidad de 5,5% Bar con Licencia en el centro de Madrid. Se trata de un bonito y pintoresco local del barrio de La Latina situado entre Plaza de la Cebada y la Puerta de Toledo.

El local se encuentra alquilado por unos inquilinos solventes con mucha experiencia en el sector. Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:
Plazo: 10 años
Renta: 1.755€ + IVA / mes
Comunidad: 101€ / mes a cargo de la propiedad.
Garantías: 4 meses de depósito.

Para mayor información pueden contestar al anuncio, llamar a la oficina dejando recado para la Ref. 841 o enviar whatsapp a Carlos 651816727.

• 75m²

Local en Calle de Argumosa 9, Lavapiés-Embajadores

Inmorest traspasa el negocio y vende el local de Bar "La Playa de Lavapiés" en Argumosa, 9 de Madrid. Un conocidísimo bar en Lavapiés con 13 años de antigüedad en la mejor calle del barrio, conocida por su gran paseo repleto de terrazas de los diferentes y pintorescos bares de este castizo barrio del centro de Madrid que une la plaza de Lavapiés con el Museo Reina Sofía y la Plaza de Atocha.

Este local concretamente cuenta con permiso para terraza de veladores para 8 mesas y 27 sillas durante todo el año. En su interior cuenta con un aforo para 49 personas según Licencia de Funcionamiento definitiva obtenida en el año 2012. Cuenta con pequeña cocina sin salida de humos donde se elabora comida a diario con horno, microondas y Thermomix. Esta cocina tiene acceso directo al patio de vecinos, por lo que sería posible solicitar la instalación de salida de humos al igual que otros locales de la misma finca.

El negocio se mantiene abierto con una buena facturación que proporciona beneficios anualmente a pesar de no estar atendido por el dueño del negocio. Se trata por tanto de un negocio ideal para ser atendido por una pareja, que podría continuar con la actividad actual sin necesidad de inversión más allá que la del precio del traspaso, valorado en 80.000€ negociables.

Además de la renta el arrendatario debe correr con los gastos de Comunidad, 80€ al mes, y el IBI, 440€ anuales.

Para el traspaso el local se encuentra disponible inmediatamente libre de cargas de todo tipo. En el supuesto de compra del inmueble, valorado en 590.000€, el comprador podría optar por las siguientes alternativas:

a) Comprar el inmueble en rentabilidad con el inquilino actual hasta que lo traspase. Renta actual 2.750€+IVA al mes más Comunidad e IBI.
b) Comprar tanto el inmueble como el negocio por la suma de ambos conceptos; 80.000€ + 590.000€ para bien trabajarlo él o arrendarlo a un operador al que podría cobrar el precio del traspaso, o parte de él. Ambos precios son negociables.
c) Esperar a que consigamos un interesado en el traspaso y hacer coincidir las operaciones de traspaso y venta del inmueble.

Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del arrendatario: 3.000€ + IVA

Para mayor información dejen aviso en la oficina para información sobre la Ref. 836, escriban en el chat de esta web o envíen whatsapp a Carlos al 651816727 preguntando por la Ref. 836.

• 72m²

Local en Calle de Ricardo Ortiz 47, Ventas

Inmorest alquila o vende por jubilación el emblemático Mesón Ketutín. Un mesón castellano, tradicional, con más de 50 años de historia en La Elipa, muy próximo a Ventas y frente a O´Donnell.

A lo largo de estos años han degustado sus platos todo tipo de personajes famosos, principalmente del mundo taurino y el fútbol, además de políticos y famosos periodistas. Sus paredes están repletas de recuerdos fotográficos con Vicente del Bosque, Esperanza Aguirre, Iker Casillas y demás personajes ilustres que a día de hoy siguen visitando este afamado local para reunirse con amigos y empresarios mientras degustan sus tradicionales platos en un ambiente familiar.

Según Goyo, fundador de este negocio que aún regenta y atiende personalmente, fueron los periodistas de TVE los que empezaron a bajar desde el Pirulí con toreros y periodistas atraídos por la calidad de los platos y el ambiente, y así comenzó su fama que aún perdura.

El local comenzó siendo solo bar con cocina y posteriormente se modificó en 1.988 obteniendo licencia de funcionamiento de Bar Restaurante con salida de humos y aforo para 50 comensales que muy probablemente podría ampliarse. Consta de dos plantas simétricas de 89 m cada una. En planta calle se ubica la zona de barra, cocina y sala, dedicándose el sótano a aseos, vestuario de personal y almacén con cámara de frío panelada. Dispone además de una pequeña terraza privada con unas 4 mesas.

Este negocio ha centrado su venta en la venta de carta tanto para comidas como para cenas, sin menú diario, llegando a alcanzar ventas de 45.000€ mensuales con tan solo tres empleados, el propietario, y la ayuda en fines de semana de su mujer e hija. Tras un año cerrado por la pandemia reabrió sus puertas esta primavera, y a día de hoy ya se sitúan en torno a los 25.000€.

Existen dos posibilidades; A) compra o B) alquiler, pues la propiedad es quien regenta el negocio.
A) En el caso de compra directa del local se incluye también la venta del negocio con sus instalaciones y sin pasivos laborales ni obligaciones de ningún tipo con terceros.
A este respecto las cifras son:
- 495.000€ de venta del local libre de cargas.
- IBI: 775€, Tasa de Residuos urbanos: 126€ anuales, Gastos de Comunidad 150€ mensuales.
B) Se podría también alquilar sin traspaso por un candidato con experiencia en este tipo de gestión de restaurantes, continuando la misma actividad y que fuera aceptado por el dueño. En este caso las condiciones serían:
- 2.600€+ IVA de alquiler mensual.
- IBI a cargo del arrendatario. Resto de gastos a cargo del arrendador.
- 2 Meses de fianza legal más 6 meses de aval bancario o depósito por garantías complementarias.
- El arrendamiento incluye las instalaciones, maquinaria y mobiliario, así como uso del nombre comercial, Etc.
En ambos casos existe la posibilidad de proponer la continuidad del personal, que además se considera aconsejable. También existe la disposición por parte de la propiedad de favorecer la continuidad del negocio enseñando su forma de hacer las cosas, recetas, proveedores, clientes, Etc.
Para mayor información se ruega no acudir directamente al local, pues tanto el propietario como los camareros no podrán atenderles. Se ruega llamen a Carlos García 651816727 de Inmorest Consultores, S.L., empresa designada para tal gestión, cuyos honorarios a cargo del arrendatario o comprador corresponderían a una mensualidad de renta.

• 178m²

Local en Calle de Villacastín, Tres Olivos - Valverde

InmoRest pone en venta cervecería restaurante de 140 m2 y con terraza para 20 mesas y con posibilidad de ampliar hasta 40 mesas en plaza peatonal.
El local, aunque está en zona residencial está próximo a un polígono industrial junto a Cardenal Herrera Oria y con salida a dos calles.
Dispone de licencia de funcionamiento, salida de humos y cocina completamente equipada. Tanto maquinaria como mobiliario e instalaciones se encuentran en perfecto estado.

Lo que se paga de comunidad de este local es tan solo 8€ mensuales

Para mayor información contactar con Bertha 680914936, indicando Ref. : 691.

• 140m²

Local en Calle Pechuán 6, Ciudad Jardín

Inmorest vende en exclusiva local y negocio conjuntamente.
Se trata de un restaurante libanés, muy probablemente el mejor de Madrid, hablamos del Alfanus, que se mantiene abierto desde hace casi 20 años y el dueño del negocio compró el local hace 10 años.

El negocio sigue funcionando de manera rentable, si bien podría aumentarse la facturación y beneficio dándole un empujón con sangre nueva. Si bien sería ideal mantener el tipo de cocina árabe y aprovechar parte de la decoración y la cocina de carbón, además de una clientela de décadas.

El local se encuentra además junto al Auditorio Nacional, la Junta de Distrito de Chamartín, y la clínica Quirón, Etc.

Cuenta con salida de humos, licencia de restaurante definitiva para aforo de 64 personas, y todo ello en una sola planta.

Se vende incluyendo toda la maquinaria y mobiliario, libre de cargas de todo tipo.

Gastos de Comunidad: 30€
IBI: 936€
Tasa anual de residuos urbanos: 176€
Sin honorarios de agencia para el comprador.

Para mayor información dejen recado en la agencia preguntando por la Ref. 815 o escriban Whatsapp a Carlos 651816727.

• 144m²

Garaje en Calle Burguete 12, Las Tablas

Se vende amplia plaza de garaje con posibilidad de colocar también una moto al fondo o lateral.

Local en Santa Eugenia

Se vende asador con Horno de Leña, 20 mesas de terraza y altos beneficios por jubilación. El local lleva funcionando casi 20 años gestionado siempre por sus dueños, profesionales del sector y promotores del negocio que realizaron la obra inicial y obtuvieron la licencia de Bar Restaurante para un aforo de 120 personas.

Para inversionistas en rentabilidad tenemos interesados en el alquiler del negocio con una rentabilidad cercana al 5%.

La renta de 2.800€ se mantendría hasta fin de año, pasando a ser de 3.000€ para todo el 2.022€. Las garantías adicionales serían por 4 meses a razón de 3.000€ / mes por aval o depósito además de los dos meses de fianza.

Actualmente sigue en funcionamiento con una facturación que a pesar de haberse reducido por el Covid ya va en aumento acercándose a los 40.000€ mensuales.

El local cuenta con buena fama por sus asados en horno de leña con puerta vista al salón, y ha conseguido una clientela fija que mantiene a través de los años tanto residencial como de empresarios y trabajadores de industrias y oficinas cercanas.
Con su magnífica terraza de 20 mesas consiguen que los meses de verano la facturación no decaiga, y la primavera y otoño, junto a la Navidad sean las mejores épocas.
Es importante saber que se ha aprobado ya el paso subterráneo de la vía del tren para comunicar la zona con el Hospital Universitario Infanta Leonor, que distará del restaurante tan sólo 200 m. , convirtiéndose en el restaurante más cercano del Hospital.
El local se encuentra en perfecto estado. Listo para seguir funcionando.
Habría que respetar el contrato existente por unos tres años con dos máquinas tragaperras que aportan unos 3.000€ mensuales de beneficio para el local.
Se trata de una magnífica ocasión que sería francamente sencilla mediante la venta de la sociedad, ahorrando así muchos gastos y molestias.
Comercializa en exclusiva Inmorest. Carlos 651816727.

• 270m²