Local en Paseo de la Castellana, Castilla

Inmorest vende sin comisión local comercial de 290 m en el Paseo de la Castellana con casi 40 m de fachada acristalada.

Se trata de tres locales que unidos y comunicados entre sí forman una base rectangular de 38 m de fachada por 7,5 m de fondo. Todo ello en una sola planta con acceso directo a calle y posibilidad de acceso a carruajes.

Edificio sin fachada protegida de Patrimonio.

Existe la posibilidad de comprar cada local de forma individual, salvo el del centro, que debería adquirirse conjuntamente a uno de los otros dos.

También cabe la posibilidad de alquilarlo por 4.000€ al mes. En caso de alquiler si se generarían unos honorarios de agencia por una mensualidad de la renta anunciada. Resto de condiciones a negociar.

Para mayor información pueden:
- Dar aviso por mediación de esta web.
- Enviar Whatsapp a Carlos García al
- Dejar recado en el teléfono de la oficina indicando la Ref. 898.

• 290m²

Local en Calle de Ricardo Ortiz 47, Ventas

Inmorest vende por jubilación el emblemático Mesón Ketutín. Un mesón castellano, tradicional, con más de 50 años de historia en La Elipa, muy próximo a Ventas y frente a O´Donnell.

A lo largo de estos años han degustado sus platos todo tipo de personajes famosos, principalmente del mundo taurino y el fútbol, además de políticos y famosos periodistas. Sus paredes están repletas de recuerdos fotográficos con Vicente del Bosque, Esperanza Aguirre, Iker Casillas y demás personajes ilustres que hasta este verano han seguido visitando este afamado local para reunirse con amigos y empresarios mientras degustan sus tradicionales platos en un ambiente familiar.

Según Goyo, fundador de este negocio y dueño del local que lo ha atendido hasta que su cuerpo ha aguantado, fueron los periodistas de TVE los que empezaron a bajar desde el Pirulí con toreros y periodistas atraídos por la calidad de los platos y el ambiente, y así comenzó su fama que aún perdura.

El local comenzó siendo solo bar con cocina y posteriormente se modificó en 1.988 obteniendo licencia de funcionamiento de Bar Restaurante con salida de humos y aforo para 50 comensales que muy probablemente podría ampliarse. Consta de dos plantas simétricas de 89 m cada una. En planta calle se ubica la zona de barra, cocina y sala, dedicándose el sótano a aseos, vestuario de personal y almacén con cámara de frío panelada. Dispone además de una pequeña terraza privada con unas 4 mesas.

Este negocio ha centrado su venta en la venta de carta tanto para comidas como para cenas, sin menú diario, llegando a alcanzar ventas de 45.000€ mensuales con tan solo tres empleados, el propietario, y la ayuda en fines de semana de su mujer e hija.

El negocio ha sido cerrado definitivamente este verano y se vende el local con todas sus instalaciones listas para volver a ser abierto o alquilarlo a alguien que quiera trabajarlo.

- IBI: 775€, Tasa de Residuos urbanos: 126€ anuales, Gastos de Comunidad 150€ mensuales.
- Sin comisión de agencia para el comprador.

• 178m²

Garaje en Calle Burguete 12, Las Tablas

Se vende amplia plaza de garaje con posibilidad de colocar también una moto al fondo o lateral.

Local en Calle de Ramos Carrión, Prosperidad

Inmorest Consultores S. L. comercializa en exclusiva la venta en rentabilidad de un local con licencia de Bar Cafetería en el barrio de Prosperidad, entre Clara del Rey y López de Hoyos, una zona muy concurrida los siete días de la semana.
Local de 60 m2 distribuido en dos plantas, en planta calle se ubica un salón con aforo para 20 personas con un ventanal en toda la fachada permitiendo la entrada de luz natural todo el día, una barra larga y equipada, una pequeña cocina con salida de humos pero bien aprovechado cada metro. Terraza concedida para 4 mesas altas.
En planta sótano; tenemos dos baños y un almacén.
Lleva funcionando como cafetería restaurante con los mismos inquilinos desde hace 18 años, que tienen la intención de jubilarse dentro de un año. Momento en el que buscarán un nuevo arrendatario que les pague un traspaso y se renegociarán las condiciones de arrendamiento.

- Contrato: Hasta 2.027. Salida previsible por jubilación en 2.024.
- Renta: 1.100 + IVA
- Comunidad a cargo del propietario: 60/ mes
- IBI a cargo del propietario: 743€ / año.
- Rentabilidad neta: 5,33%

Para mayor información o concertar visita contactar con Bertha al Ref. : 847.

• 60m²

Local en Calle Bahía de Almería 11, Campo de las Naciones-Corralejos

INMOREST CONSULTORES vende en exclusiva local comercial alquilado con una rentabilidad neta del 5,6%, pudiendo aumentar esta rentabilidad negociando un poco el precio. También existe la posibilidad de comprar el negocio pagando un traspaso de 60.000€, también negociables.

Se trata de un local en esquina a las dos calles de acceso principal al barrio de los Coronales. Cuenta con licencia de Bar Restaurante con salida de humos, terraza privada y aforo para 49 personas.

Se encuentra alquilado desde el 1 de Marzo de 2,020 con fecha de fin de contrato 28 de febrero de 2.025 a un pequeño grupo hostelero denominado Bamboo Sushi Bar;
Este grupo cuenta con alta experiencia, y a pesar de iniciar su actividad en el local coincidiendo con el inicio de la pandemia han conseguido salir adelante y estar muy bien reconocidos en el barrio por los platos tan exquisitos que preparan y su saber hacer.

Además de las ventas en el propio local y terraza tienen un porcentaje de ventas muy interesante para recoger o entregar a domicilio.
Desde mediados de este mes de marzo, debido a la separación de los socios que lo trabajan, existe también la posibilidad de comprar el negocio. Es decir, puede comprarse exclusivamente el local y negociar con los nuevos operadores que entren, o comprarlo para trabajarlo uno mismo. Por el negocio actual los arrendatarios piden un traspaso de 60.000€, que habría que sumar al precio del local, ambos negociables.

Los datos más relevantes en cuanto al contrato de arrendamiento que el comprador deberá respetar son:

Renta actual: 1.348, 32 € + IVA al mes con subida IPC anual sin incidencia hasta la fecha.
Gastos propiedad anual entre comunidad e IBI: 500€
Garantías: 2.400€ de fianza + Aval bancario por 7.200€ + Garantía personal de los administradores.

Rogamos a aquellos inversores que puedan estar interesados en adquirir el local que respeten el trabajo de los arrendatarios y sus empleados, que nada tienen que ver con la negociación de esta posible venta. Por tanto, si están interesados en la posible compra del local, y siempre con la intención de respetar el contrato de los actuales inquilinos según obliga la Ley de Arrendamientos Urbanos, se pongan en contacto directamente con nosotros para organizar visita o cualquier otra consulta, sin dirigirse al local, salvo como posibles clientes.

La operación de compra no genera ninguna comisión de agencia para el comprador.

• 123m²

Local en Calle de Lavapiés 25, Lavapiés-Embajadores

Inmorest Consultores, S. L. vende en rentabilidad neta del 5,3% bar con cocina y salida de humos en la calle Lavapiés, 25, en la conjunción con las Calles Jesús y María con San Carlos.

Se trata de "La Redicha de Lavapiés", un negocio castizo con casi 60 años de solera regido por su propietario y su mujer, quienes han llegado al momento de una merecida jubilación y se ha llegado a un acuerdo de arrendamiento con otro hostelero del barrio que compra el negocio y continuará con la actividad.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.

Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:

- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500€ + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750€ + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.

Para más información rogamos no acudan directamente al local. Pueden dejar aviso en la oficina preguntando por la Ref. 837 y les llamarán para ampliar información y concertar visita. También pueden contestar por el chat de esta web o escribir Whatsapp a Carlos al.

• 177m²

Local en Lavapiés-Embajadores

Inmorest Vende local en rentabilidad en Lavapiés, zona Rastro cerca de Plaza Gral. plaza vara del rey, local con licencia de Bar y Comercio de exposición (SIN SALIDA DE HUMOS). el local tiene un aforo de 49 personas con horario de funcionamiento de 6:00 a 2.00.

En planta calle con 29 m2 de superficie se encuentra barra y un aseo, donde esta habilitado para la venta y exposición de material de decoración.

En planta sótano con 99 m2 de superficie se encuentra espacios con bóvedas de ladrillo visto. Uno de los principales aspectos es que tienen la cualidad de transmitir una sensación de calidez y seguridad en el ambiente, donde generan sensación de tranquilidad y bienestar.

Otros datos de interés:
-El local esta alquilado en 1.600€+IVA
-Comunidad: 14€/mes
-IBI: 700€.

Para más información Álvaro: 696802819 Ref 833.

• 150m²

Local en Calle Pechuán 6, Ciudad Jardín

Inmorest vende en exclusiva local y negocio conjuntamente.
Se trata de un restaurante libanés, muy probablemente el mejor de Madrid, hablamos del Alfanus, que se mantiene abierto desde hace casi 20 años y el dueño del negocio compró el local hace 10 años.

El negocio sigue funcionando de manera rentable, si bien podría aumentarse la facturación y beneficio dándole un empujón con sangre nueva. Si bien sería ideal mantener el tipo de cocina árabe y aprovechar parte de la decoración y la cocina de carbón, además de una clientela de décadas.

El local se encuentra además junto al Auditorio Nacional, la Junta de Distrito de Chamartín, y la clínica Quirón, Etc.

Cuenta con salida de humos, licencia de restaurante definitiva para aforo de 64 personas, y todo ello en una sola planta.

Se vende incluyendo toda la maquinaria y mobiliario, libre de cargas de todo tipo.

Gastos de Comunidad: 30€
IBI: 936€
Tasa anual de residuos urbanos: 176€
Sin honorarios de agencia para el comprador.

Para mayor información dejen recado en la agencia preguntando por la Ref. 815 o escriban Whatsapp a Carlos 651816727.

• 144m²

Local en Calle de Sor Ángela de la Cruz, Cuzco-Castillejos

Inmorest vende en rentabilidad Restaurante con Licencia de Funcionamiento definitiva en la Calle Sor Ángela de la Cruz, próximo a Orense, rodeado de edificios de oficinas, viviendas de alto poder adquisitivo, hoteles y conocidos restaurantes.

El local cuenta con salida de humos y aforo para 97 comensales según Licencia nueva otorgada después de una reforma completa realizada recientemente. Una inversión segura en el eje empresarial de Cuzco / Castellana, a menos de 1 Km del Bernabeu.

El local se encuentra alquilado por unos inquilinos solventes con mucha experiencia en el sector. Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:
Plazo: 10 años
Renta: 4.200€ + IVA / mes
Comunidad: 249€ / mes a cargo de la propiedad.
IBI: 2.478€ / año a cargo de la propiedad.
Garantías: Depósito de 25.200 €.
Renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, subarriendo, adquisición preferente e indemnización.

Para mayor información pueden contestar al anuncio, llamar a la oficina dejando recado para la Ref. 845 o enviar whatsapp a Carlos 651816727.

• 253m²

Local en Palacio

Inmorest vende en rentabilidad de 5,5% Bar con Licencia en el centro de Madrid. Se trata de un bonito y pintoresco local del barrio de La Latina situado entre Plaza de la Cebada y la Puerta de Toledo.

El local se encuentra alquilado por unos inquilinos solventes con mucha experiencia en el sector. Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:
Plazo: 10 años
Renta: 1.755€ + IVA / mes
Comunidad: 101€ / mes a cargo de la propiedad.
Garantías: 4 meses de depósito.

Para mayor información pueden contestar al anuncio, llamar a la oficina dejando recado para la Ref. 841 o enviar whatsapp a Carlos 651816727.

• 75m²