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alquiler

Local en Calle de Orense, Cuatro Caminos

1.450 €/Mes

InmoRest Consultores alquila o vende local vacío situado en una de las zonas más activas de Madrid, con muchas oficinas, zona muy comercial, rodeada de hoteles y todos los servicios.

Muy cerca del Estadio Santiago Bernabéu, zona comercial rodeado de marcas: TONY ROMA´S, 100 MONTADITOS, EUROCAJA RURAL, GLS, DENTAL PROYECT, BASIC FIT, CARREFOUR MARKET, SANTANDER, LOTERÍAS, CORREOS, MARCO ALDANY, BBVA, LOOK & FIND…

CARACTERÍSTICAS.

Superficie; El activo cuenta con una superficie total de 54 m2 según nota simple (58m2 construidos según plano del arquitecto), distribuidos de la siguiente manera:
Planta Calle: 25m2 según nota simple (28m2 construidos según plano del arquitecto)
Planta sótano: 29m2 según nota simple (30m2 construidos según plano del arquitecto)

Salida Humos; No

Fachada: 3 metros lineales a la calle Orense con doble altura (posibilidad de modificación de fachada zona superior. Apertura de cristalera superior para dar más visibilidad o luz)

5 metros de altura interior (posibilidad de crear pequeña entreplanta, o altillo como los locales vecinos)

- Precio Alquiler: 1.450 €/mes + IVA
- Comunidad: 65€/mes a cargo del arrendatario.
- 2 meses de fianza + 4 meses de garantía complementaria.
- Honorarios de agencia: 1.450€ + IVA

- Precio venta: 315.000€ + IVA
- IBI: 310€/año
- Posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio 15.000€+IVA
- Sin honorarios de agencia para el comprador.

Para mayor información rogamos respondan a este anuncio, envíen Whatsapp a Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o dejen recado en la oficina indicando la Ref. 1.019.

58 m2

 
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Local en Calle de Ibiza, Ibiza

2.700 €/Mes

Inmorest Consultores traspasa bar con cocina, salida de humos y terraza para 60 personas en la mejor zona de la calle Ibiza del señorial barrio del Retiro.

Se trata de un pequeño bar pero que cuenta con una de las mejores terrazas de la zona en la que se acaba de aprobar un nuevo cerramiento que está en proceso de instalación y quedará instalado para el nuevo operador.

Debido a su reducido tamaño y aforo en su interior las ventas son muy estacionales. No obstante el resultado acumulado año tras año es siempre positivo. Es importante tener en cuenta que la renta es fija sin subida de IPC para los próximos 12 años, lo que asegura un retorno de la inversión breve y amplio periodo de posteriores beneficios. Tras esos 12 años restarían 5 años más con una subida de tan solo un 10%.

Resumen de condiciones:

- Traspaso: 160.000€ exentos de IVA o compra de sociedad junto a otro Bar en la Cava Baja por 250.000€.
- Renta: 2.700€ + IVA en caso de compra de sociedad o 3.000€ + IVA en caso de traspaso.
- Gastos: Comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Terraza para 15 mesas de 4 sillas: 4.200€ al año.
- Garantías: 2 meses de fianza + 3 meses de garantías complementarias.

Este negocio se complementa perfectamente con el de la Cava Baja pues la temporada baja en el Retiro, es decir invierno, coincide que es la temporada alta en la Cava Baja, y por tanto puede moverse parte del personal de uno a otro negocio trabajando para la misma sociedad. Por ello la conveniencia de comprar la sociedad.

No se publican fotografías por discreción con el personal y clientela. Para mayor información o visitas pueden responder a este anuncio, enviar Whatsapp a Carlos 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 1016 o dejar recado en el teléfono de la oficina.

50 m2

 
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Local en Avenida de las Suertes, Ensanche de Vallecas - La Gavia

2.600 €/Mes

Inmorest consultores te ofrece este estupendo local en traspaso. Es un espectacular bar con cocina, reformado hace tan solo un año, ubicado en la vibrante zona nueva de Vallecas. Este local cuenta con una licencia favorable para operar como bar con cocina, y está diseñado para ofrecer una experiencia única centrada en cachimbas y una variada oferta gastronómica. Con una amplia terraza que alberga 14 mesas, cada una con 4 sillas, y posibilidad de ampliación, es el lugar perfecto para disfrutar al aire libre.

El local, de 200 m² construidos y 190 m² útiles, se encuentra a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad gracias a su fachada de 10 metros lineales. Su capacidad para 84 personas lo convierte en un espacio ideal para atraer a una clientela diversa. Además, está estratégicamente situado cerca del centro comercial La Gavia, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes.

El interior del bar está equipado con aire acondicionado, sistemas de alarma y salida de humos, garantizando comodidad y seguridad. La cocina está completamente equipada y lista para comenzar a trabajar. También dispone de un almacén y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local excepcional, diseñado para triunfar en el competitivo mundo de la hostelería.

Condiciones para el alquiler:
Traspaso: 150.000€
Alquiler: 2600 € + IVA
Fianza: 3 Mensualidades de alquiler
Gestión inmobiliaria: 2600€ +IVA.

Para mayor información sobre las condiciones de la venta contacten vía whatsapp con Bertha al indicando la Ref. 1007 o respondiendo a este anuncio.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

200 m2

 
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Local en Calle de la Cava Baja, Palacio

2.300 €/Mes

Inmorest traspasa en exclusiva Café Bar en la misma Cava Baja de Madrid. Un buen negocio con más de 10 años de funcionamiento al que se le hizo hace un par de años un pequeño lavado de cara para mejorar su capacidad y distribución.

El negocio abre a diario solamente por la noche, salvo el miércoles que libran, y el fin de semana desde las 13:00 h. hasta el cierre a las 2:30 H.

Aunque no dispone de salida de humos cuenta con una carta muy atractiva a base de chacinas, ensaladas y otros platos. Pero sobre todo hay que tener en cuenta el elevadísimo consumo de bebidas, cervezas, vinos y copas, hasta el punto de requerir un portero en la puerta todo el fin de semana para controlar el aforo de 61 comensales en licencia definitiva, llegando a superar los 3.500€ de caja muchos sábados.

Se traspasa libre de cargas de todo tipo y se incluyen todas las instalaciones, y como ya decía, es posible continuar con la marca y con el equipo de trabajo si quisieran continuar.

Resumen de condiciones:
Traspaso: 135.000€ exentos de IVA
Contrato: 10 años
Renta: 2.300€ + IVA
Comunidad: 98€/ mes. IBI: 530€ / mes. Ambos a cargo del arrendatario.
Garantías totales: 28.000€
Honorarios de agencia: 2.300€ + IVA

Para ampliar cualquier información o concertar visita rogamos no acudan al local. Pueden escribir vía Idealista, escribir whatsapp a Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 preguntando por la Ref 1005 o dejar aviso en el teléfono de la oficina y les devolveremos la llamada.

70 m2

 
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Local en Calle de Villablanca 21, Ambroz

1.275 €/Mes

Inmorest Consultores traspasa en exclusividad Bar en Vicálvaro que funciona como Cervecería Marisquería con gran prestigio en el barrio y una gran terraza muy agradable.

Se trata de un local de 105 m en una sola planta con distribución muy cuadrada y abierta concurriendo la zona de sala y la de barra, lo que invita tanto a tomarse un café, un aperitivo con una cerveza o una buena mariscada sentado en mesa, todo ello sin olvidar su gran terraza con 42 sillas.

El aforo interior es para 65 comensales, y evidentemente cuenta con cocina con salida de humos y licencia en regla con horario de 6:00 a 2:00 a. m. y 1/2 hora más fines de semana.

El negocio actualmente se encuentra funcionando con muy buenos resultados demostrables. Durante la primavera y verano las cajas mensuales superan los 30.000€, no bajando ningún mes de los 22.000€. Cuenta además con un máquina tragaperras cuyo contrato vence el próximo año y deja unos ingresos medidos de otros 1.000€ mensuales.

Los gastos son muy reducidos por lo que es fácil deducir los beneficios que deja. Como ejemplo los principales gastos son:

- Renta: 1.275€ + IVA
- Terraza: 300€ al año
- Luz, agua, gas: 660€ al mes

En cuanto al personal, además del dueño del negocio, tiene dos empleados durante la semana y dos extras más los fines de semana, descansando un día libre. En temporada de terraza aumenta otros dos empleados.

Se traspasa completamente libre de cargas, salvo por la tragaperras, y se entrega con toda su maquinaria y mobiliario.

Condiciones de traspaso y arrendamiento:
- Traspaso: 60.000€ exentos de IVA
- Contrato por 5 años
- Renta: 1.275€ + IVA
- Comunidad e IBI por cuenta de la propiedad
- Garantías: 2 meses de fianza

Para visitas y ampliación de información pueden responder a este anuncio, enviar Whatsapp a Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o dejar aviso en la oficina indicando la Ref. 1003.

105 m2

 
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Local en Calle de Embajadores, Legazpi

3.000 €/Mes

Inmorest Consultores, S. L. traspasa magnífico negocio de hostelería por jubilación que sigue en pleno funcionamiento.

Se trata de un restaurante/bar con cocina completamente equipada, salida de humos y aforo para 45 comensales en el interior y 44 comensales en terraza. Se encuentra ubicado en un esquinazo en la calle Embajadores, una zona de alta afluencia, a pocos metros de la estación de Metro Legazpi. Este local es ideal para cualquier tipo de hostelería, si bien se recomienda mantener la actividad tal cual debido a los altos beneficios que genera actualmente como restaurante con desayunos, raciones, menú y carta a una clientela fiel.

La facturación anual llega al medio millón de euros comprobados, que con una renta muy asequible es fácil calcular los beneficios que aporta.

Se traspasa completamente equipado y libre de cargas de todo tipo para poder continuar la actividad. El traspaso contempla equipos de gran renombre y funcionamiento en perfecto estado.

Características y condiciones:
Traspaso: 160.000€
Renta: 3.000€ + IVA (posibilidades de firma a 12 años)
Garantías: 3 mensualidades
Gastos: Suministros y tasa de basuras. Comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
Honorarios de agencia: Un mes de renta + IVA

Para ampliar información o concertar visita contáctanos preguntando por la Ref. 995 bien por whatsapp al 6 9 5 5 8 6 3 3 8, contestando a este anuncio o dejando recado en nuestras oficinas.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.

230 m2

 
venta

Local en Calle de Sofía, Rosas

430.000 €

Venta en rentabilidad del 6,00 % de local destinado a Bar Cafetería en funcionamiento y muy consolidado en el barrio desde hace más de 10 años.

Se trata de un local que hace esquina a dos calles, con terraza y en la mejor zona del barrio de Las Rosas, en las proximidades del Wanda Metropolitano, zona mix de residencias e industrial. Local con licencia definitiva de Bar Restaurante, salida de humos y terraza en esquina, en perfecto estado de conservación y negocio muy rentable para el arrendatario desde hace más de 10 años.

Recientemente se renueva contrato de arrendamiento con las siguientes condiciones:

- Contrato de (5 + 5) años con los 3 primeros de obligado cumplimiento.
- Renta actual: 2.170€ + IVA
- IBI: 600€ anuales a cargo del arrendador.
- Comunidad: 16€ mensuales a cargo del arrendador
- Garantías: 2 meses de fianza + 4 meses de depósito.
- Sin honorarios de agencia para el comprador.

Se trata por tanto de una excelente oportunidad de inversión con una alta rentabilidad y sin riesgo debido a la estabilidad del negocio desarrollado en el local y la fiabilidad del arrendatario. No obstante, locales de estas características, es decir, en esquina, con licencia de hostelería, salida de humos y terraza, son el ideal para cualquier arrendatario y nunca quedarán sin arrendar pues es el tipo de local más demandado.

No se muestra la identidad del local ni las fotografías para no dañar al negocio.

Para mayor información pueden contactar con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 997, contestar a este anuncio o dejando recado en el teléfono de la oficina.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.

60 m2

 
alquiler

Traspaso en Calle de Francisco Silvela, Lista

1.200 €/Mes

Inmorest te ofrece la oportunidad que estabas buscando de abrir tu centro en el barrio de Salamanca! . En traspaso centro de estética de 50 m², ubicado en la calle Francisco Silvela, a un paso de la Avenida de América y María de Molina. Este local, recientemente reformado, cuenta con una licencia de peluquería estética y está listo para empezar a trabajar desde el primer día.

El espacio se distribuye en tres cabinas: una de tamaño considerable y dos más pequeñas, ideales para tratamientos personalizados. Además, dispone de una acogedora zona de espera para los clientes, lo que asegura una experiencia cómoda y agradable desde el momento en que entran por la puerta.

La ubicación es inmejorable, en una zona con mucho tránsito y gran visibilidad, lo que garantiza una clientela constante. Este local es perfecto para esteticistas, peluquerías, barberías u otros negocios que no requieran muchos metros cuadrados. Además, cuenta con aire acondicionado para asegurar el confort tanto de los clientes como del personal.

El inmueble se encuentra a pie de calle y dispone de un escaparate que permite una excelente exposición de tu negocio. Con 50 m² construidos y una distribución práctica en una sola planta, este centro de estética es una inversión segura y rentable. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

Para más información y citas contactar a Bertha al ref: 844.

60 m2

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InmoRest Restauración Inteligente

Somos una empresa de Servicios Inmobiliarios especializados en la valoración, compra, venta y alquiler de locales comerciales y en especial de Hostelería.

¡Novedad! Desde septiembre 2023 tambien nos dedicamos a la venta y alquiler de pisos y casas en Madrid 

La experiencia de nuestro equipo humano es nuestro principal aval, damos cobertura en el asesoramiento de venta, alquiler o "traspaso" de cualquier inmueble de restauración en  Madrid.

Nuestro objetivo es dar un servicio profesional de calidad, serio y transparente a todos nuestros clientes. No queremos que se sienta sólo.

 

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