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alquiler

Local en Avenida de Logroño 128, Casco Histórico de Barajas

2.300 €/Mes

Inmorest traspasa en exclusiva dos de los locales más conocidos de Barajas, en la calle principal, La Avenida de Logroño. Hablamos de La Viña de Nerea, y paralelamente se traspasa también o se vende El Okela, ambos pareados y unidos por sus terrazas privadas y cerradas.

Para quien desconozca la zona, Barajas se caracteriza gastronómicamente por lo siguiente:
- Gran cantidad de hoteles por su cercanía al aeropuerto que albergan todo el año tanto turistas como ejecutivos que necesitan servicio de restauración.
- Relacionado con lo anterior hay gran cantidad de personal relacionado con el aeropuerto, pilotos, azafatas, controladores, mecánicos y administrativos que viven o se alojan en las cercanías.
- A lo anterior hay que añadir la proximidad al recinto ferial más importante de España, donde se celebran ciertos congresos y ferias que llenan todos los hoteles y restaurantes de la zona.
- Además de todo lo anterior, el municipio ha crecido muchísimo en los últimos años con nuevas urbanizaciones de alto poder adquisitivo en un radio de tan solo 1 km del centro del pueblo.

En esta ficha concretamente describimos el local llamado La Viña de Nerea. Los metros descritos corresponden a la suma del local y terraza, pues ésta tiene cerramiento. El local en su interior cuenta con unos 75 m, e incorpora zona de elaboración y regeneración, pudiendo incorporarse horno y freidora estanca específica para locales sin salida de humos, además de barra y la sala para 33 comensales.

Por su parte la terraza cuenta con 12 mesas y 46 sillas autorizadas y su permiso es gratuito al ser terreno privado del local.

El formato del negocio y su decoración corresponden a una taberna cervecería moderna especializada en buenas raciones y carta además de servir menú. A pesar de tener una zona de elaboración y regeneración, no cuenta con salida de humos. Hoy por hoy se apoya en la cocina del local de al lado, el Okela, que se comunican por la terraza. No obstante sería posible sacar menú elaborado con maquinaria para locales din salida de humos.

Por esta razón, sería ideal coger ambos locales, para aprovechar la cocina y dar servicio a ambos. Además existe la posibilidad no solo de coger en traspaso el Okela sino de comprar el local por 495.000€, que es propiedad de quien opera ambos locales.

Si el Okela se coge en traspaso las condiciones serían:

- 65 m de local + 60 m de terraza con 12 mesas y 46 sillas
- Renta: 2.850€ + IVA
- Contrato a 10 años.
- Garantías: 2 meses.
- Traspaso: 70.000€

La suma de ambos locales facturan lo suficiente para poder recuperar la inversión del traspaso en un par de años. Ambos se complementan muy bien, dando el Okela un servicio más enfocado a carta y cocina vasca.

Ambos se traspasan libres de cargas de personal y completamente equipados y listos para continuar su actividad.

Para mayor información ruego se pongan en contacto exclusivamente con la agencia, pues el personal desconoce la información referente al traspaso. Además del teléfono de la oficina pueden enviar Whatsapp al agente Carlos García encargado de los locales al 651816727 indicando la Ref. 811.

Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del nuevo arrendatario: un mes de renta + IVA de cada local que se arriende.

Sin honorarios de agencia para el caso de venta.

140 m2

 
alquiler

Local en Avenida de Logroño 126, Casco Histórico de Barajas

2.850 €/Mes

Inmorest traspasa en exclusiva dos de los locales más conocidos de Barajas, en la calle principal, La Avenida de Logroño. Hablamos del Okela y La Viña de Nerea, ambos pareados y unidos por sus terrazas privadas y cerradas.

Para quien desconozca la zona, Barajas se caracteriza gastronómicamente por lo siguiente:
- Gran cantidad de hoteles por su cercanía al aeropuerto que albergan todo el año tanto turistas como ejecutivos que necesitan servicio de restauración.
- Relacionado con lo anterior hay gran cantidad de personal relacionado con el aeropuerto, pilotos, azafatas, controladores, mecánicos y administrativos que viven o se alojan en las cercanías.
- A lo anterior hay que añadir la proximidad al recinto ferial más importante de España, donde se celebran ciertos congresos y ferias que llenan todos los hoteles y restaurantes de la zona.
- Además de todo lo anterior, el municipio ha crecido muchísimo en los últimos años con nuevas urbanizaciones de alto poder adquisitivo en un radio de tan solo 1 km del centro del pueblo.

En esta ficha concretamente describimos el local llamado Okela. Los metros descritos corresponden a la suma del local y terraza, pues ésta tiene cerramiento total. El local en su interior cuenta con unos 65 m, e incorpora la cocina con salida de humos, una pequeña barra de apoyo y la sala para 30 comensales de aforo.

Por su parte la terraza cuenta con 12 mesas y 46 sillas autorizadas y su permiso es gratuito al ser terreno privado del local.

El formato del negocio y su decoración corresponden a restaurante de carta, especializado en carnes y cocina vasca.

Su cocina da también servicio al local colindante, que a pesar de tener una zona de elaboración y regeneración, no cuenta con salida de humos. Por esta razón, sería ideal coger ambos locales.

Es decir, en el caso de este local existe la posibilidad de coger el traspaso por 70.000€ o comprar el local conjuntamente con el negocio por 495.000€. También es posible coger el otro local bajo las siguientes características:

- 80 m de local + 60 m de terraza con 12 mesas y 46 sillas
- Renta: 2.300€ + IVA
- Comunidad 25€ / IBI 550€ + TRU
- Contrato a 10 años.
- Garantías: 14 meses. Salvo negociación diferente.
- Traspaso: 70.000€

La suma de ambos locales facturan lo suficiente para poder recuperar la inversión del traspaso en un par de años. Ambos se complementan muy bien, dando La Viña de Nerea un servicio más enfocado a taberna de raciones de alta calidad, cervecería y vinos, que además sirve menú diario.

Ambos se traspasan libres de cargas de personal y completamente equipados y listos para continuar su actividad.

Para mayor información ruego se pongan en contacto exclusivamente con la agencia, pues el personal desconoce la información referente al traspaso. Además del teléfono de la oficina pueden enviar Whatsapp al agente Carlos García encargado de los locales al 651816727 indicando la Ref. 810.

Honorarios de agencia a cargo del nuevo arrendatario: un mes de renta + IVA de cada local que se arriende.

125 m2

 
alquiler

Nave en Zona Industrial, Arganda

860 €/Mes

Inmorest traspasa cocina central ideal para empresa de catering, restauración para colectividades, producción de comida preparada o cocina central para grupo hostelero.

Se trata de una nave industrial ubicada en el polígono de arganda del rey que ha servido durante 10 años como centro de producción de una empresa que elabora comida para colectividades y restaurantes. Su crecimiento ha hecho desplazarse a unas instalaciones de mayor tamaño.

La nave cuenta con las siguientes instalaciones:
1-oficina con pingüino de frio /calor
2-baño: con lavabo de pedal, 1 pequeño termo de 10 litros y ducha
3-cuarto de basuras alicato con grifo y desagüe, para facilitar limpieza según exige la normativa
4-pequeña sala para almacen o vestuario…
5-camara congeladora de 5,5 metros x 5metros
6-camara refrigueradora (dentro de la congeladora) de 5 metros x 1.40
7-cuarto con rejillas en el suelo y grifos
8-cuarto de elaboración frio, con extractores, instalacion de gas propanito, tomas de agua.
El equipo de frio es de plafond de la firma eco, modelo gde 313, con rendimiento frigorifico de 11.620w y 3 ventiladores de 315 mm de diametro.
9-otra camara refrigeradora de 1 metro x 3 metros
10-patio de unos 40 metros con los motores de las camaras

aunque cuenta con salida de humos sería necesario conectar campana con motor de extracción así como la maquinaria no incluida de cocción, como fuegos, hornos, marmitas, etc.

Precio del traspaso: 80.000€

contrato de arrendamiento por 10 años.
Honorarios de agencia a cargo del nuevo arrendatario: 1.000€ + iva

Para mayor información y visitas pueden llamar a carlos preguntando por la ref. 760.

185 m2

 
venta

Local en Calle Bahía de Almería 11, Campo de las Naciones-Corralejos

280.000 €

INMOREST CONSULTORES vende en exclusiva local comercial alquilado con una rentabilidad neta del 5,6%, pudiendo aumentar esta rentabilidad negociando un poco el precio. También existe la posibilidad de comprar el negocio pagando un traspaso de 60.000€, también negociables.

Se trata de un local en esquina a las dos calles de acceso principal al barrio de los Coronales. Cuenta con licencia de Bar Restaurante con salida de humos, terraza privada y aforo para 49 personas.

Se encuentra alquilado desde el 1 de Marzo de 2,020 con fecha de fin de contrato 28 de febrero de 2.025 a un pequeño grupo hostelero denominado Bamboo Sushi Bar;
Este grupo cuenta con alta experiencia, y a pesar de iniciar su actividad en el local coincidiendo con el inicio de la pandemia han conseguido salir adelante y estar muy bien reconocidos en el barrio por los platos tan exquisitos que preparan y su saber hacer.

Además de las ventas en el propio local y terraza tienen un porcentaje de ventas muy interesante para recoger o entregar a domicilio.
Desde mediados de este mes de marzo, debido a la separación de los socios que lo trabajan, existe también la posibilidad de comprar el negocio. Es decir, puede comprarse exclusivamente el local y negociar con los nuevos operadores que entren, o comprarlo para trabajarlo uno mismo. Por el negocio actual los arrendatarios piden un traspaso de 60.000€, que habría que sumar al precio del local, ambos negociables.

Los datos más relevantes en cuanto al contrato de arrendamiento que el comprador deberá respetar son:

Renta actual: 1.348, 32 € + IVA al mes con subida IPC anual sin incidencia hasta la fecha.
Gastos propiedad anual entre comunidad e IBI: 500€
Garantías: 2.400€ de fianza + Aval bancario por 7.200€ + Garantía personal de los administradores.

Rogamos a aquellos inversores que puedan estar interesados en adquirir el local que respeten el trabajo de los arrendatarios y sus empleados, que nada tienen que ver con la negociación de esta posible venta. Por tanto, si están interesados en la posible compra del local, y siempre con la intención de respetar el contrato de los actuales inquilinos según obliga la Ley de Arrendamientos Urbanos, se pongan en contacto directamente con nosotros para organizar visita o cualquier otra consulta, sin dirigirse al local, salvo como posibles clientes.

La operación de compra no genera ninguna comisión de agencia para el comprador.

123 m2

 
venta

Local en Norte - Universidad, Móstoles

450.000 €

InmoRest traspasa el negocio y o vende el local en exclusiva de este rentable negocio de hostelería tras 11 años de beneficios y que a día de hoy sigue batiendo records de facturación a pesar del Covid.

Cualquiera en Móstoles conoce este establecimiento ya mítico entre gente joven, famoso por su ambiente, oferta, y sus pequeños eventos culturales y musicales.

Los propietarios del negocio, tras el éxito conseguido y convencidos de que así seguirá han adquirido la propiedad del local, y para poder pagarlo holgadamente deciden traspasar el negocio por 60.000€ pasando a ser los futuros arrendadores. Pero también existe la posibilidad de comprar el inmueble por separado o junto al negocio. Cada operación tiene su precio; el local por 450.000€ y el negocio por 60.000€, ambos precios negociables.

El local cuenta con licencia definitiva, salida de humos y terraza que acaba de ser ampliada a 20 mesas, con posibilidad de Cerramiento.

A pesar de que los dueños del negocio tienen sus respectivos trabajos fuera del sector hostelero, el personal ha conseguido llevar el negocio a facturaciones de 300.000€ anuales y proporcionar beneficios cercanos a los 50.000€, aún sin trabajar directamente el local.

Simplemente continuando la actividad actual, la inversión se recuperaría en menos de dos años, y si el comprador se dedica en exclusiva al negocio se reduciría este plazo considerablemente. Es por tanto una excelente opción tanto para hosteleros como para inversores no expertos en el sector.

El precio de traspaso es algo negociable, más aún si se subrogara al personal actual o se compra el local.

Honorarios de agencia para el comprador: Un mes de renta en caso de compra del negocio.

Para más información contacten con Carlos 651816727 preguntando por la Ref. 653.

120 m2

 
alquiler

Local en Lista

3.500 €/Mes

Se traspasa moderno y representativo local de más de 225m en una de las mejores zonas del Barrio de Salamanca, y próximo a la plaza del Marques de Salamanca, no se muestran fotos ni dirección exacta por discreción (las fotos son genéricas).

El local cuenta con una terraza retranqueada para 24 comensales, ademas de una terraza Covid. La capacidad del restaurante es de 110 comensales y otros 32 en la terraza Covid.

Es ideal para un buque insignia o restaurante representativo, tanto por el barrio como por las calidades y distribución del propio restaurante. Nada más entrar hay acceso la zona de barra, a la terraza cubierta y al comedor, al fondo la cocina, amplia con office separado y capacidad para dar de comer a más de 150 comensales a la vez.

No se muestran fotos del salon, terraza, cocina ni de la barra por discreción.

Otros datos de interés:
Aforo: 110 personas + 32 terraza
Traspaso: 325.000€ completamente equipado, Libre de personal y otras cargas, y exentos de IVA. Existiría la posibilidad de comprar la sociedad y se descontaría el pasivo laboral y un credito ICO, quedando el traspaso en 150.000€
Renta: 3500€ + IVA
Comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
Contrato arrendamiento: 10 años con el primero de obligado cumplimiento y posibilidad de carencia.
Garantías: 2 Meses de fianza y solvencia demostrable o garantía personal.
Honorarios de agencia a cargo del nuevo inquilino: 3.500€ + IVA

Para más información no duden en llamarnos indicando la REF 781.

Somos expertos en locales de hostelería en Madrid y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. , no dude en consultarnos.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

250 m2

 
alquiler

Local en Rosas

1.100 €/Mes

Se vende negocio de estética en funcionamiento con facturación creciendo un 25% anualmente y con instalaciones y maquinaria en perfecto estado.
Se trata de un negocio con clientela fidelizada en el barrio con equipos de última generación para realizar tratamientos de:
LASER DIODO
MULTIFUNCION Radio F, cavitación. Vacum
RADIO F. Facial
VACUMTERAPIA
ELECTROESTIMULACION
PRESOTERAPIA presión
PRESOTERAPIA bombeo
DERMOABRASION
MESOTERAPIA VIRTUAL
MASCARA LED
DERMAPEN
RAINBOW Led
BEOXY Oxigenoterapia
además de manicura y sala para fisioterapia.

Un bonito local que cuenta con 7 salas individuales para los diferentes tratamientos además de una amplia recepción con zona de espera.

Gran parte de la facturación se obtiene mediante bonos de tratamientos que fidelizan el cliente y garantizan unas ventas estables.

En cuanto a los gastos, además del alquiler cuenta tan solo con dos empleadas y los gastos de luz y otros consumibles son mínimos.

La venta del negocio incluye todos los activos y pasivos, es decir todas las instalaciones, maquinaria, mobiliario, productos cosméticos, desechables, proveedores, web, redes, licencias, base de datos y clientela, bonos y tarjetas regalo vigentes, seguros, y empleadas con su antigüedad. Además deberá hacerse cargo de un ICO del que restan 6.400€ por pagar y 6 cuotas cuya suma total no llega a 1.000€ para terminar de pagar un equipo. En el supuesto de no querer quedarse con el personal habría que incrementar el precio del traspaso en 7.500€ para liquidar previamente al personal.

Los dueños del negocio no lo atienden pues tienen otros trabajos que no les permiten dedicarse a ello. Por tanto, si el comprador trabajara en el centro podría duplicar fácilmente la facturación aumentando considerablemente los beneficios.

La fórmula ideal sería la venta de la sociedad, que se haya completamente limpia aportándose todos los certificados de Hacienda y Seguridad Social. También podría hacerse vía traspaso aumentando al precio de venta los créditos pendientes de pagar.

No se muestran más detalles por confidencialidad y respeto hacia empleados y clientes.

Para mayor información pregunten por Carlos indicando la REF 790

Honorarios de agencia equivalentes a un mes de renta.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

135 m2

Noticias

InmoRest Restauración Inteligente

Somos una empresa de Servicios Inmobiliarios especializados en la valoración, compra, venta y alquiler de locales comerciales y en especial de Hostelería.

La experiencia de nuestro equipo humano es nuestro principal aval, damos cobertura en el asesoramiento de venta, alquiler o "traspaso" de cualquier inmueble de restauración en Barcelona, Madrid o Malaga.

Nuestro objetivo es dar un servicio profesional de calidad, serio y transparente a todos nuestros clientes. No queremos que se sienta sólo.

 

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