Local En alquiler Plaza del Dos de Mayo, Malasaña-Universidad

• 100m²

ALQUILER DE LOCAL DE HOSTELERÍA EN ZONA PRIME / MALASAÑA | 98 m² | Licencia de Bar y Salida de Humos | Sin Terraza (ni posibilidad).

Oportunidad Exclusiva: Se ofrece en alquiler magnífico local de hostelería situado a escasos metros de la plaza del Dos de Mayo, un enclave neurálgico y de altísimo tránsito peatonal del centro de Madrid. Un espacio consolidado, listo para iniciar la actividad comercial.

Puntos Fuertes y Características del Local:
Superficie total de 100m²: Divididos funcionalmente en planta baja de 70m2 y sótano de 30m2 (con almacén y cámara fría).

Fachada destacada: 7 metros lineales de fachada a pie de calle que otorgan una excelente visibilidad.

Licencia y Normativa: Licencia de Bar con un aforo autorizado de 40 personas, horario de actividad de 08:00 h a 02:00 h y salida de humos. Nota: El local no dispone de terraza.

Condiciones Económicas:
Renta mensual: 5.500 €
Gastos e Impuestos: Comunidad (166,00 €/mes), IBI (723,60 €/año) y tasa de residuos urbanos (TRUA: 499,94 €/año) a cargo del arrendatario.
Garantías y Contrato: Contrato de 5+5 años (con 3 años de obligado cumplimiento por período), fianza de 2 meses y garantía adicional (aval o depósito de 6 meses).

Nota de confidencialidad: Por expreso deseo de la propiedad y para preservar la máxima discreción, no se publica la dirección exacta. Los datos detallados y la ubicación se facilitarán de forma privada a operadores e inversores que acrediten su perfil y tras firmar un NDA.

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