Local En alquiler Calle de López de Hoyos, Castellana

• 130m²

¿Buscas la ubicación definitiva para tu próximo éxito gastronómico? En InmoRest Consultores te presentamos una joya en una de las zonas más exclusivas y con mayor poder adquisitivo de Madrid. Ubicado estratégicamente entre el IE Law School, embajadas y sedes corporativas de primer nivel, este local es el escenario perfecto para marcas que buscan visibilidad y rentabilidad desde el primer día.

Lo que hace único a este espacio:
Licencia de Cafetería con Salida de Humos: Un activo escaso y listo para trabajar en la zona.
Terraza Privilegiada: Espacio exterior autorizado para 5 mesas y 10 sillas, el imán perfecto para el público de la zona.

Fachada de Impacto: 5 metros lineales de escaparate para que nadie pase de largo.

Aforo y Amplitud: Capacidad para 52 personas en un espacio de 120m en planta calle, más un almacén/trastero de 50m para que tu operativa sea impecable.

Ubicación Top: Rodeado de referentes como Honest Greens, BiBo Madrid y Fanático, garantizando un flujo constante de clientes gourmet.

Ideas de Negocio ganadoras para este local:
Dada la tipología de cliente (ejecutivos, estudiantes de postgrado y residentes premium), este local es ideal para: Concepto de Healthy Food & Bowls: Siguiendo la estela del éxito de la zona, ideal para desayunos y comidas de oficina.

Bistró de Autor: Un espacio íntimo para cenas exclusivas y afterwork de calidad.

Flagship de Pastelería o Panadería Premium: Aprovecha el tránsito constante y la visibilidad de la fachada.

Cocktail Bar & Tapas: Un punto de encuentro sofisticado para la vibrante vida social de Almagro.

Condiciones de Arrendamiento REF 1165:
Renta Mensual: 6.900 €.
Contrato Estable: 5 + 5 años (con 3 años de obligado cumplimiento por período).
Garantías: 2 meses de fianza y aval/depósito de 6 meses.
Gastos: IBI y Comunidad por cuenta del arrendatario.
Honorarios Inmobiliaria: un mes de renta

InmoRest Informa: Dada la alta demanda en este tramo de la capital, recomendamos una visita inmediata. Las condiciones base son negociables según el perfil del arrendatario. La consulta de licencias específicas según la normativa del Ayuntamiento de Madrid es fundamental para asegurar el éxito de su proyecto.