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Ático en Calle de Martínez 6, Berruguete
389.000 €
↓10.000 € (3%)
Ref. 1059
DÚPLEX DE ENSUEÑO EN BRAVO MURILLO – PARKING INCLUIDO
Si sueñas con vivir en un dúplex único de 70m, con portero físico, plaza de parking para coche grande, moderno y lleno de encanto, esta es tu oportunidad. Con plaza de garaje de fácil acceso en la misma finca. Situado en una de las mejores zonas de Bravo Murillo, este coqueto dúplex de 70m lo tiene todo para enamorarte desde el primer momento.
Características destacadas:
* Ático dúplex reformado con estilo contemporáneo y detalles de diseño.
* Cocina completa y equipada.
* Portero físico en la finca.
* Antes con dos dormitorios, ahora cuenta con una espectacular habitación principal de 35 m², perfecta para crear un oasis personal.
* Un baño completo con posibilidad de habilitar un segundo.
* Luz natural a raudales, techos altos y una distribución que aprovecha cada rincón.
* Espacios acogedores, modernos y funcionales.
* Ubicado en una de las zonas más valoradas del barrio de Tetuán, a pocos pasos de Bravo Murillo, con todos los servicios, comercios y conexiones de transporte al alcance.
Este ático no solo es una vivienda, es un estilo de vida. Ideal para quienes buscan algo diferente, exclusivo y lleno de personalidad.
¡Llámanos para concertar tu visita y descubrir tu nuevo hogar en las alturas!
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 75m²
Local en Malasaña-Universidad
550.000 €
Ref. 1074 C28
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD 5.8% Malasaña, Madrid
Local comercial en zona prime de Madrid
Ubicado en el corazón de Malasaña, una zona consolidada de ocio y restauración, con altísimo tránsito tanto peatonal como rodado.
Características del inmueble
Superficie: 65 m² en 2 plantas
Planta calle: 40 m²
Sótano: 25 m²
Salida de humos y licencia de restauración.
Datos de la inversión
Inquilino: cadena nacional en expansión con más de 10 locales operativos
Duración del contrato: 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento (a partir del 1 de abril de 2025)
Renta actual: 2.700 €/mes
Revisiones de renta: IPC anual + 5 puntos a partir de 2030
Gastos IBI: 500 €/año a cargo del arrendador
Gastos de comunidad: 26 €/mes a cargo del arrendatario
Fianza: 2 meses + garantía adicional de 3 meses
Precio de venta: 550.000 €
Rentabilidad estimada: 5,8% bruto anual
Un activo con ubicación estratégica, arrendatario sólido y condiciones contractuales que ofrecen ingresos estables y revalorización asegurada.
Contacta para más información Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1074.
¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y comienza tu camino hacia el éxito empresarial en uno de los barrios más vibrantes de Madrid! 9 1 0 2 5 0 0 3 4 indicando la Referencia 1074
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.
- 70m²
Local en Calle de Pradillo 8, Ciudad Jardín
675.000 €
Ref. 1070
Inmorest Consultores, S.L. vende en exclusividad local comercial destinado a hostelería durante los últimos 40 años, 20 de ellos operados por la propiedad y los últimos 20 años por un único arrendatario que acaba de cesar la actividad y entrega el local.
El local cuenta con licencia de Bar Restaurante definitiva con salida de humos, horario de 6:00 a 2:00 y aforo para 42 personas. Se encuentra semi equipado para poder continuar con la actividad. Cuenta con una amplia zona de barra a la entrada del local comunicado con la cocina, que a su vez ésta comunica con un comedor en la parte trasera del local donde también se encuentran los aseos. En total 96 m en planta calle.
En el sótano dispone de un gran almacén donde pinchar los barriles de cerveza, aseo de personal, despacho, y espacio suficiente para algún otro uso, pues dispone de 75 m.
El negocio ha sido siempre muy conocido en el barrio, en la misma calle Pradillo, a pocos metros de la plaza de los cines Conde Duque Auditorio Morasol y de camino al Registro Civil, a 5 minutos del Auditorio Nacional de Música y a 18 minutos a pie del Santiago Bernabéu.
En su última época estaba alquilado en 3.000€ + Iva al mes, si bien, en caso de querer alquilarse nuevamente admitiría una renta al menos un 10% superior. Por su ubicación, rodeado de zonas residenciales y de oficinas, puede trabajarse toda la semana desde el desayuno a las copas. El precio de venta incluye todas las instalaciones, maquinaria y mobiliario que se aprecian en las fotografías, por lo que la puesta en marcha requeriría una inversión mínima.
Se trata por tanto de un local ideal tanto para trabajarlo como para invertir en él y arrendarlo posteriormente. Nosotros mismos podemos encontrar un buen arrendatario en pocos días. De hecho, animamos a aquellos interesados en alquilarlo a que nos contacten y dejen sus datos como posibles candidatos futuros.
Resumen de datos de la operación
Precio de Venta: 675.000€. (El vendedor es sujeto pasivo de IVA)
Gastos de Comunidad: 167€ / mes
IBI: 705€ / Año
Posible precio de renta: 3.250€ + Iva + Comunidad. (Rentabilidad neta: 5,67%).
Honorarios de agencia cubiertos por la propiedad.
Sin terraza.
Para organizar visita rogamos contacten por Whatsapp con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o dejen recado en la oficina indicando la Ref. 1.070.
Somos expertos en locales de hostelería en toda la comunidad de Madrid. No dude en contactar con nosotros para una valoración de su negocio, venta del inmueble, o si busca abrir uno nuevo.
- 171m²
Local en Avenida de Betanzos s/n, Pilar
800.000 €
Ref. 1058
Inmorest Consultores, S.L. vende en exclusividad local comercial destinado a Bar Restaurante en pleno funcionamiento con aforo para 85 comensales y terraza para 32 mesas y 128 sillas, parte de ella con cerramiento.
El local cuenta con todas las licencias en regla actualizada en 2013 aunque lleva en funcionamiento varias décadas.
Cuenta con una fachada de 27 m pudiendo optar a comprar también el local colindante de 85 m del mismo propietario, que actualmente se usa de almacén, llegando así a los 40 m de fachada y 400 m útiles totales.
De los 315 m del restaurante 200 m se encuentran en planta calle y 115 m en entreplanta superior con un pequeño tramo de escaleras destinado a sala.
El negocio está operado por los propietarios a través de una sociedad y no deja de subir la facturación año tras año superando actualmente el Millón de €.
Para que la propiedad venda los locales es condición necesaria que puedan vender también el negocio, aunque sea a un operador diferente al inversor que compre los locales. O bien, que el inversor cubra, además del precio de los locales, el pasivo laboral, quedándose en ese caso con los locales libre de cargas e inquilinos.
El negocio se cedería por jubilación tan solo a cambio de subrogar al personal y cumplir con las condiciones de un nuevo contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones:
•Contrato a 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
•Renta: 4.500€ +IVA
•Variación IPC anual + 8% al sexto año.
•Comunidad ordinarios (195€/mes ), Terraza (5.300€/ año), TRU y suministros a cargo del arrendatario.
•IBI (1.773€) y gastos de comunidad extraordinarios a cargo de la propiedad.
•Garantías: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía complementaria
•Subrogación del personal obligatoria o pago del pasivo laboral.
•Comisión de agencia solo para el arrendatario: 4.500€ + IVA
La rentabilidad neta inicial para el inversor sobre el precio de 800.000€ sería del 6,53%.
El precio del local colindante de 85 m útiles y 13 m de fachada, que se usa como almacén con licencia de comercio tiene un precio de 190.000€ y podría alquilarse en 1.350€ con una rentabilidad del 8,25% o reconvertirlo en dos pisos sacándole mayor rentabilidad aún.
Por tanto, se trata de una magnífica oportunidad de inversión, pues dependiendo de su perfil puede optar por:
A: Comprar el local del restaurante + el negocio por:
A.1. Subrogando personal: 800.000€
A.2. Libre de cargas: 800.000€ + Pasivo laboral
B: Comprar solo el local del restaurante. En cuyo caso deberá buscar un operador al que alquilar el local que asuma al personal con su antigüedad o esperar a que le busquemos uno.
C: Comprar solo el negocio en las condiciones arriba descritas de arrendamiento.
D: Opcionalmente, siempre que vaya a adquirir el restaurante, comprar el local colindante por 190.000€.
En caso de compra la comisión de agencia queda totalmente cubierta por el vendedor.
No se muestran fotografías reales ni se revela la identidad y dirección exacta por discreción con el personal y clientela.
Para mayor información o solicitar visita pueden contestar a este anuncio o dejar recado a nombre de Carlos García por Whatsapp al indicando la Ref. 1058.
- 330m²
Local en Calle de Ricardo Ortiz 47, Ventas
310.000 €
Ref. 697
Inmorest vende por jubilación el emblemático Mesón Ketutín. Un mesón castellano, tradicional, con más de 50 años de historia en La Elipa, muy próximo a Ventas y frente a O´Donnell.
A lo largo de estos años han degustado sus platos todo tipo de personajes famosos, principalmente del mundo taurino y el fútbol, además de políticos y famosos periodistas. Sus paredes están repletas de recuerdos fotográficos con Vicente del Bosque, Esperanza Aguirre, Iker Casillas y demás personajes ilustres que hasta este verano han seguido visitando este afamado local para reunirse con amigos y empresarios mientras degustan sus tradicionales platos en un ambiente familiar.
Según Goyo, fundador de este negocio y dueño del local que lo ha atendido hasta que su cuerpo ha aguantado, fueron los periodistas de TVE los que empezaron a bajar desde el Pirulí con toreros y periodistas atraídos por la calidad de los platos y el ambiente, y así comenzó su fama que aún perdura.
El local comenzó siendo solo bar con cocina y posteriormente se modificó en 1.988 obteniendo licencia de funcionamiento de Bar Restaurante con salida de humos y aforo para 50 comensales que muy probablemente podría ampliarse. Consta de dos plantas simétricas de 89 m cada una. En planta calle se ubica la zona de barra, cocina y sala, dedicándose el sótano a aseos, vestuario de personal y almacén con cámara de frío panelada. Dispone además de una pequeña terraza privada con unas 4 mesas.
Este negocio ha centrado su venta en la venta de carta tanto para comidas como para cenas, sin menú diario, llegando a alcanzar ventas de 45.000€ mensuales con tan solo tres empleados, el propietario, y la ayuda en fines de semana de su mujer e hija.
El negocio ha sido cerrado definitivamente este verano y se vende el local con todas sus instalaciones listas para volver a ser abierto o alquilarlo a alguien que quiera trabajarlo.
- IBI: 775€, Tasa de Residuos urbanos: 126€ anuales, Gastos de Comunidad 150€ mensuales.
- Sin comisión de agencia para el comprador.
- 178m²
Local en Calle del Corazón de María, Prosperidad
2.500.000 €
Ref. 937
En el día de hoy, nos complace anunciar el relanzamiento del alquiler de un distinguido local de hostelería ubicado en C/Corazón de María (Madrid). Este espacio, estratégicamente situado en un tramo muy destacado y haciendo esquina, presenta una impresionante fachada de 32 metros lineales.
Esta propiedad se encuentra en una calle altamente comercial, en un barrio de clase media-alta con una destacada presencia empresarial y hostelera. Su accesibilidad es excepcional, contando con una excelente conectividad mediante transporte público, incluyendo metro y autobús. Destacamos el alto flujo de peatones que transitan por la zona.
La ubicación comercial de este local es inmejorable, rodeado de reconocidas marcas como PERRETXICO, OTTICA RESTAURANTE, SÁNCHEZ ROMERO SUPERMERCADOS, BED´S, KUTXABANK, IBM, TASTY POKE, BANKINTER, CAIXABANK, RESTAURANTE ARCADE, MULTIÓPTICAS, ALDI, entre otras.
Este establecimiento se ofrece en régimen de alquiler sin traspaso, contando con una superficie total de 288m2 distribuidos en dos plantas:
- Planta calle: 187m2 (incluye cocina, sala y almacén)
- Planta primera: 101m2 (destinados a áreas comerciales y maquinaria)
El local posee licencia de bar restaurante con un aforo de hasta 99 personas, salida de humos, horario de funcionamiento extendido de 08:00h a 2:00h, y está equipado con aire acondicionado, sistema anti-incendios, sala de carbonatación, entre otras comodidades.
Destacamos su fachada de 32 metros lineales con doble altura, garantizando una magnífica visibilidad, ideal para la creación de una fuerte imagen de marca. Además, cuenta con una terraza con capacidad para 10 mesas y 40 sillas.
El precio de alquiler mensual es de 9,000 € + IVA, y en caso de interés en adquirir la propiedad, el precio de venta es de 2,500,000 € + IVA.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para agendar una visita a esta propiedad, resolver cualquier duda o expresar su interés y ofertas. Estamos a su disposición para brindarle toda la información que necesite. Ref 937
Contáctanos con la misma rapidez y eficiencia, ya sea por teléfono o a través de WhatsApp en nuestro número fijo Estamos aquí para facilitar tu experiencia.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería en Madrid y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.
- 300m²
Local en Calle de Sofía, Rosas
570.000 €
Ref. 998VR
Venta en rentabilidad del 6,32% de local destinado a Bar Restaurante en funcionamiento y muy consolidado en el barrio desde hace más de 10 años.
Se trata de un local que hace esquina a dos calles, con terraza y en la mejor zona del barrio de Las Rosas, en las proximidades del Wanda Metropolitano, zona mix de residencias e industrial. Local con licencia definitiva de Bar Restaurante, salida de humos y terraza en esquina, en perfecto estado de conservación y negocio muy rentable para el arrendatario desde hace más de 10 años.
Recientemente se renueva contrato de arrendamiento con las siguientes condiciones:
- Contrato de (5 + 5) años con los 3 primeros de obligado cumplimiento.
- Renta actual: 3.000€ + IVA
- IBI: 1.000€ anuales a cargo del arrendador.
- Comunidad: 160€ mensuales a cargo del arrendador
- Garantías: 2 meses de fianza + 4 meses de depósito.
- Sin honorarios de agencia para el comprador.
Se trata por tanto de una excelente oportunidad de inversión con una alta rentabilidad y sin riesgo debido a la estabilidad del negocio desarrollado en el local y la fiabilidad del arrendatario. No obstante, locales de estas características, es decir, en esquina, con licencia de hostelería, salida de humos y terraza, son el ideal para cualquier arrendatario y nunca quedarán sin arrendar pues es el tipo de local más demandado.
No se muestra la identidad del local ni las fotografías para no dañar al negocio.
Para mayor información pueden contactar con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 998VR, contestar a este anuncio o dejando recado en el teléfono de la oficina.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.
- 135m²
Local en Calle de Sofía, Rosas
430.000 €
Ref. 997
Venta en rentabilidad del 6,00 % de local destinado a Bar Cafetería en funcionamiento y muy consolidado en el barrio desde hace más de 10 años.
Se trata de un local que hace esquina a dos calles, con terraza y en la mejor zona del barrio de Las Rosas, en las proximidades del Wanda Metropolitano, zona mix de residencias e industrial. Local con licencia definitiva de Bar Restaurante, salida de humos y terraza en esquina, en perfecto estado de conservación y negocio muy rentable para el arrendatario desde hace más de 10 años.
Recientemente se renueva contrato de arrendamiento con las siguientes condiciones:
- Contrato de (5 + 5) años con los 3 primeros de obligado cumplimiento.
- Renta actual: 2.170€ + IVA
- IBI: 600€ anuales a cargo del arrendador.
- Comunidad: 16€ mensuales a cargo del arrendador
- Garantías: 2 meses de fianza + 4 meses de depósito.
- Sin honorarios de agencia para el comprador.
Se trata por tanto de una excelente oportunidad de inversión con una alta rentabilidad y sin riesgo debido a la estabilidad del negocio desarrollado en el local y la fiabilidad del arrendatario. No obstante, locales de estas características, es decir, en esquina, con licencia de hostelería, salida de humos y terraza, son el ideal para cualquier arrendatario y nunca quedarán sin arrendar pues es el tipo de local más demandado.
No se muestra la identidad del local ni las fotografías para no dañar al negocio.
Para mayor información pueden contactar con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 997, contestar a este anuncio o dejando recado en el teléfono de la oficina.
La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp al 9 1 0 2 5 0 0 3 4.
- 60m²
Local en Cuzco-Castillejos
1.230.000 €
Ref. 919V
Se vende local comercial en rentabilidad del 5,85% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.
Ambos locales fueron arrendados hace 10 años por el mismo arrendatario, al que le quedan 5 años de contrato con una renta actual de 5.980€ + IVA.
El arrendatario actual estaría dispuesto a ceder al propietario la zona de Bar y terraza y mantener tan solo el Karaoke con una renta de 3.800€ por un nuevo contrato de 10 años. En tal caso podría arrendarse el Bar con terraza por 3.000€ (para los que ya tenemos interesados), haciendo un total de 6.800€ y la rentabilidad neta ascendería al 6,66%.
La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterías del Estado, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo La Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.
Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.
La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.
Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Renta actual: 5.980€ + IVA, con posibilidad de aumentar a 6.800€
Sin comisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.
Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.
- 280m²
Local en Calle Canal de Suez 1, Casco Histórico de Barajas
830.000 €
Ref. 979
Inmorest vende en rentabilidad el mítico restaurante de Barajas conocido durante décadas como el Mesón D. Fernando, ubicado en el centro del distrito de Barajas, junto al eje principal del pueblo, la Av. de Logroño, con la que hace semiesquina en una especie de plaza donde tiene la terraza.
El local acaba de ser alquilado y en los próximos meses se procederá a realizar una reforma con un presupuesto superior al 1/2 millón, convirtiéndolo sin duda en el mejor establecimiento hostelero de Barajas. Se adaptará por tanto a nueva normativa con instalaciones completamente nuevas de climatización, electricidad, fontanería, aseos, Etc. con aforo superior a 100 comensales además de la terraza para unas 8 mesas. Cuenta con salida de humos nueva EI30 de 40 cm interior.
Condiciones de arrendamiento:
- Renta escalonada hasta alcanzar los 4.000€ + IVA al tercer año.
- Actualización IPC.
- Contrato a 10 años con opción de prórroga de 5 años con incremento renta en el 11 de un 10%
- Dos años de obligado cumplimiento.
- Garantías de 6 meses
- Gastos de IBI 2.466€ al año.
Sin honorarios de agencia en caso de compra.
Para mayor información sobre las condiciones del arrendamiento contacten vía whatsapp con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 979 o respondiendo a este anuncio.
- 315m²
Local en Calle de Alcalá, Quintana
646.000 €
Ref. 913 VR
Se vende en rentabilidad neta del 5,12% local comercial en la misma calle Alcalá en el tramo más comercial del barrio de Quintana con una sola planta y 6 metros de fachada a Alcalá.
El local ha sido alquilado hace seis meses a un reputado operador con más de 25 tiendas que desde su apertura está obteniendo unas ventas muy elevadas para las que la renta del local representa tan solo el 5% de la facturación. Dato importante para asegurarse una muy buena rentabilidad y por tanto el pago de la renta puntualmente.
Datos económicos:
-Inicio de contrato Junio 23
-Duración 10 años con 2 de obligado cumplimiento.
-Renta: 2.800 €/mes + IVA
-Revisión anual de IPC
-Gastos comunidad y TRU: arrendatario
-IBI: arrendador (478 €/año)
-Fianza: 2 meses + Depósito de 4 meses
- Sin comisión de agencia.
Para mayor información pueden enviar Whatsapp a Carlos al responder a este correo o dejar aviso en la oficina indicando la Ref. 913 VR.
- 60m²
