Local En venta Malasaña-Universidad

• 70m²

� OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD 5.8%
Malasaña, Madrid

� Local comercial en zona prime de Madrid
Ubicado en el corazón de Malasaña, una zona consolidada de ocio y restauración, con altísimo tránsito tanto peatonal como rodado.

� Características del inmueble
Superficie: 65 m² en 2 plantas
Planta calle: 40 m²
Sótano: 25 m²
Salida de humos y licencia de restauración.

� Datos de la inversión
Inquilino: cadena nacional en expansión con 11 locales operativos
Duración del contrato: 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento (a partir del 1 de abril de 2025)
Renta actual: 2.700 €/mes
Revisiones de renta: IPC anual + 5 puntos a partir de 2030
Gastos IBI: 500 €/año a cargo del arrendador
Gastos de comunidad: 26 €/mes a cargo del arrendatario
Fianza: 2 meses + garantía adicional de 3 meses

� Precio de venta: 550.000 €
� Rentabilidad estimada: 5,8% bruto anual

Un activo con ubicación estratégica, arrendatario sólido y condiciones contractuales que ofrecen ingresos estables y revalorización asegurada.

� Contacta para más información Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1074.

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La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.
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