Local En venta Calle de Pradillo 8, Ciudad Jardín

• 171m²

Inmorest Consultores, S.L. vende en exclusividad local comercial destinado a hostelería durante los últimos 40 años, 20 de ellos operados por la propiedad y los últimos 20 años por un único arrendatario que acaba de cesar la actividad y entrega el local.

El local cuenta con licencia de Bar Restaurante definitiva con salida de humos, horario de 6:00 a 2:00 y aforo para 42 personas. Se encuentra semi equipado para poder continuar con la actividad. Cuenta con una amplia zona de barra a la entrada del local comunicado con la cocina, que a su vez ésta comunica con un comedor en la parte trasera del local donde también se encuentran los aseos. En total 96 m en planta calle.

En el sótano dispone de un gran almacén donde pinchar los barriles de cerveza, aseo de personal, despacho, y espacio suficiente para algún otro uso, pues dispone de 75 m.

El negocio ha sido siempre muy conocido en el barrio, en la misma calle Pradillo, a pocos metros de la plaza de los cines Conde Duque Auditorio Morasol y de camino al Registro Civil, a 5 minutos del Auditorio Nacional de Música y a 18 minutos a pie del Santiago Bernabéu.

En su última época estaba alquilado en 3.000€ + Iva al mes, si bien, en caso de querer alquilarse nuevamente admitiría una renta al menos un 10% superior. Por su ubicación, rodeado de zonas residenciales y de oficinas, puede trabajarse toda la semana desde el desayuno a las copas. El precio de venta incluye todas las instalaciones, maquinaria y mobiliario que se aprecian en las fotografías, por lo que la puesta en marcha requeriría una inversión mínima.

Se trata por tanto de un local ideal tanto para trabajarlo como para invertir en él y arrendarlo posteriormente. Nosotros mismos podemos encontrar un buen arrendatario en pocos días. De hecho, animamos a aquellos interesados en alquilarlo a que nos contacten y dejen sus datos como posibles candidatos futuros.

Resumen de datos de la operación
Precio de Venta: 675.000€. (El vendedor es sujeto pasivo de IVA)
Gastos de Comunidad: 167€ / mes
IBI: 705€ / Año
Posible precio de renta: 3.250€ + Iva + Comunidad. (Rentabilidad neta: 5,67%).
Honorarios de agencia cubiertos por la propiedad.
Sin terraza.

Para organizar visita rogamos contacten por Whatsapp con Carlos al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 o dejen recado en la oficina indicando la Ref. 1.070.

Somos expertos en locales de hostelería en toda la comunidad de Madrid. No dude en contactar con nosotros para una valoración de su negocio, venta del inmueble, o si busca abrir uno nuevo.