Local En alquiler Calle de Argumosa 4, Lavapiés-Embajadores

• 110m²

Inmorest traspasa en exclusividad uno de los bares con mayor historia de Lavapiés. Un local que ha sido regentado por las mismas manos desde 1.982. Nada más y nada menos que 43 años, y ya es hora de descansar y pasar el relevo de un negocio del que han podido vivir muy bien dos familias.

Estamos hablando del Eucalipto, el local que trajo los Mojitos y otros cócteles exóticos a Madrid por primera vez, y que siguen manteniendo su esencia complementada con zumos de frutas naturales y demás.

Tiene la principal ventaja de tener la terraza más cercana a la plaza de Lavapiés, en la misma calle Argumosa, (la mejor de todo Lavapiés), con 11 mesas y 41 sillas, además de su aforo interior para 37 personas con horario de 8:00 a 2:00 concedido en su licencia de Bar definitiva.

Todo el espacio destinado a público se encuentra en planta calle, con unos 70 m, y el resto, cerca de 40 m se encuentran en el sótano, destinados a almacén y aseos.

El hecho de no tener cocina puede ser incluso una ventaja. Menos costes de personal, mermas y mayor facilidad de gestión. Hay infinidad de tapas y raciones que pueden servirse sin necesitar cocina.

Con un alquiler de tan sólo 1.200€ al mes no cabe duda alguna de que se trata de una oportunidad única e irrepetible de hacerse con un negocio que será rentable desde el primer día y permitirá amortizar la inversión en poco tiempo.

Condiciones económicas:
- Traspaso: 130.000€ exentos de IVA
- Contrato: Nuevo por 10 años.
- Renta inicial: 1.200€ + IVA. Con subida anual de IPC y + 10% al sexto año
- Garantías: de 2 a 4 meses dependiendo de solvencia
- Gastos de Comunidad: A cargo del arrendatario
- IBI y derramas: A cargo de la propiedad
- Honorarios de agencia: 1.200€ + IVA a cargo del nuevo arrendatario.
- Libre de personal y cargas de todo tipo.
- Se incluye toda la maquinaria y mobiliario.

Para mayor información respondan a este anuncio o dejen recado indicando la Ref. 1086 y nos pondremos en contacto con Vds. Rogamos no acudan al local a preguntar pues el personal desconoce la situación.

Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.