Local En venta Calle de Carretas, Sol

• 150m²

� OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD

� Local comercial en zona prime
Ubicado en una de las calles más transitadas del centro de Madrid, entre la Puerta del Sol y la Plaza Mayor, rodeado de tiendas, ocio y gran afluencia turística.
� Características del local:
Superficie total: 132 m² (Baja 80 m² + Sótano 52 m²)
Fachada: 4 metros lineales
Licencia comercial (sin salida de humos)
� Inquilino actual: Sociedad Limitada
� Actividad: Comida para llevar
� Contrato: inicio 1 de marzo de 2025
⏳ Duración: 5 años + 5 años
Obligado cumplimiento: primeros 3 años de cada período
� Renta mensual: 9.800 €/mes (117.600 €/año), revisable anualmente por IPC + 5% en el 6º año
� Garantías: Fianza legal (2 meses) + Aval bancario (6 meses) + Aval solidario del administrador único
� Gastos: Comunidad, IBI y tasa de residuos a cargo del arrendatario
� Precio de venta: 2.550. 000 €
� Rentabilidad estimada: 4,6% bruto anual
� Un activo seguro y bien ubicado, con contrato a largo plazo y un arrendatario sólido en expansión.
Perfecto para inversores que buscan estabilidad y revalorización en una ubicación inmejorable.
� Contacta para más información:
Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1075.
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Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.