Local En venta Calle Bahía de Almería 11, Campo de las Naciones-Corralejos

• 123m²

INMOREST CONSULTORES vende en exclusiva local comercial alquilado con una rentabilidad neta del 5,6%, pudiendo aumentar esta rentabilidad negociando un poco el precio. También existe la posibilidad de comprar el negocio pagando un traspaso de 60.000€, también negociables.

Se trata de un local en esquina a las dos calles de acceso principal al barrio de los Coronales. Cuenta con licencia de Bar Restaurante con salida de humos, terraza privada y aforo para 49 personas.

Se encuentra alquilado desde el 1 de Marzo de 2,020 con fecha de fin de contrato 28 de febrero de 2.025 a un pequeño grupo hostelero denominado Bamboo Sushi Bar;
Este grupo cuenta con alta experiencia, y a pesar de iniciar su actividad en el local coincidiendo con el inicio de la pandemia han conseguido salir adelante y estar muy bien reconocidos en el barrio por los platos tan exquisitos que preparan y su saber hacer.

Además de las ventas en el propio local y terraza tienen un porcentaje de ventas muy interesante para recoger o entregar a domicilio.
Desde mediados de este mes de marzo, debido a la separación de los socios que lo trabajan, existe también la posibilidad de comprar el negocio. Es decir, puede comprarse exclusivamente el local y negociar con los nuevos operadores que entren, o comprarlo para trabajarlo uno mismo. Por el negocio actual los arrendatarios piden un traspaso de 60.000€, que habría que sumar al precio del local, ambos negociables.

Los datos más relevantes en cuanto al contrato de arrendamiento que el comprador deberá respetar son:

Renta actual: 1.348, 32 € + IVA al mes con subida IPC anual sin incidencia hasta la fecha.
Gastos propiedad anual entre comunidad e IBI: 500€
Garantías: 2.400€ de fianza + Aval bancario por 7.200€ + Garantía personal de los administradores.

Rogamos a aquellos inversores que puedan estar interesados en adquirir el local que respeten el trabajo de los arrendatarios y sus empleados, que nada tienen que ver con la negociación de esta posible venta. Por tanto, si están interesados en la posible compra del local, y siempre con la intención de respetar el contrato de los actuales inquilinos según obliga la Ley de Arrendamientos Urbanos, se pongan en contacto directamente con nosotros para organizar visita o cualquier otra consulta, sin dirigirse al local, salvo como posibles clientes.

La operación de compra no genera ninguna comisión de agencia para el comprador.