Local En venta Calle del Aviador Zorita 37, Cuatro Caminos

  • 1.000.000 € Ref. 672
  • 128 €/Mes de gastos de comunidad
  • 195m²

Venta en rentabilidad del 5,1% de un local recientemente alquilado para Restaurante con terraza en la calle Aviador Zorita recién reformado.
El local, que años atrás fue el famoso Goizeko Kabi alberga las cocinas restauradas de lo que fue uno de los grandes restaurantes de Madrid.
Además de maquinaria reparada o recién sustituida se ha reformado el local completamente hace menos de un año, incluyendo sus instalaciones de frío, salida de humos, etc.
El local cuenta lógicamente con licencia definitiva de Restaurante con posibilidad de modificar a Bar Restaurante ampliando aforo.
Cuenta además de con terraza semicubierta para 12 personas y la posibilidad de abrir fachada para hacer terraza retranqueada.
Poco hay que decir de la zona, próxima al Bernabeu y Azca, que aúna grandes oficinas y público residencial de alto poder adquisitivo. Sin olvidar que se encuentra rodeado por dos hoteles.
El restaurante será inaugurado recientemente y gestionado por un operador con experiencia internacional de alto nivel.
La renta mensual oficial es de 4.500€ pero debido al Covid está siendo bonificada de la siguiente manera:
- 2.800€ hasta abril 2.022.
- 3.500€ hasta abril 2.023.
- 4.500€ a partir de mayo 2.024.
Gtos. de Comunidad mensual: 128€ a cargo del arrendador
IBI: 1.677€ a cargo del arrendador.
A el contrato le quedan ocho años y la renta será revisada anualmente con el IPC además
de revisión a precio de mercado a partir de abril del 2.026.
Finalización del contrato: Septiembre de 2.029.
Fianza de 9.000€
Aval bancario durante el primer año por 54.000€ y después del primer año baja a 27.000€ por toda la vida del contrato.
Comisión de agencia a cargo del vendedor.
Para mayor información consulten con Carlos tel. 651816727 preguntando por la Ref. 672.

    Características básicas

    • 195 m2 construidos
    • Buen estado
    • 3 escaparates
    • Última actividad comercial: RESTAURANTE

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética: Aún no dispone

    Equipamiento

    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Puerta de seguridad
    • Salida de humos
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