Local En alquiler Calle de Santa Ana 25, Lavapiés-Embajadores

  • 2.000 €/Mes Ref. 625
  • 192m²

Inmorest traspasa y o vende por jubilación BAR RESTAURANTE de 190 m en uno de los accesos al Rastro de Madrid.

Se trata de un bar tradicional de más de 50 años con facturaciones pre Covid en torno a los 40.000€ mensuales.

Al local se le anexó hace años un piso como nuevo salón, para el que se ha tramitado ahora la modificación de licencia ya aprobada. Tan solo hay que hacer aseo de personas con movilidad reducida en la sala intermedia y pequeña reforma de la escalera. Dicha obra correría a cargo del propietario, para lo que dispone de 12 meses y ya tiene un presupuesto de unos 12.000€. Puesto que el negocio está funcionando, las obras comenzarían en el momento de la señalización del traspaso o venta.

Una vez terminado este trámite el negocio contaría con licencia de funcionamiento de BAR RESTURNTE con aforo para 92 personas y horario de 6:00 a 2:00.

En el supuesto de que el arrendatario se comprometiera a reformar estéticamente al menos la parte de la barra, a la entrada, se eliminaría el traspaso.

Dispone además de dos salidas de humos, lo que permite instalar parrilla de carbón u horno de leña.

En planta sótano tan solo se encuentran almacenes y aseos.

La renta constaría de un escalado partiendo de un precio inicial de 2.000€ para el primer año, 2,500€ para el segundo y 3.000€ para el tercero. En el supuesto de reformar el local se concederían dos años a 2.000€.

No existen gastos de Comunidad pues el resto de la parcela es de un único propietario.

Si se quiere comprar directamente el local el precio sería de 600.000€ negociables, que incluiría la maquinaría, instalaciones y fondo de comercio.

Honorarios de agencia: 2.500€.

Para mayor información contacten con Carlos 651816727 indicando la Ref 625.

  • Fianza 6 meses o más de

Características básicas

  • 192 m2 construidos
  • A reformar
  • Última actividad comercial: BAR RESTAURANTE

Edificio

  • Bajo
  • Certificación energética A

Equipamiento

  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Almacén
  • Sistemas de alarma
  • Puerta de seguridad
  • Circuito cerrado de seguridad
  • Salida de humos
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