Local En venta Cuzco-Castillejos
- 1.230.000 € Ref. 919V
- 70 €/Mes de gastos de comunidad
- 280m²
Se vende local comercial en rentabilidad del 5,85% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.
Ambos locales fueron arrendados hace 10 años por el mismo arrendatario, al que le quedan 5 años de contrato con una renta actual de 5.980€ + IVA.
El arrendatario actual estaría dispuesto a ceder al propietario la zona de Bar y terraza y mantener tan solo el Karaoke con una renta de 3.800€ por un nuevo contrato de 10 años. En tal caso podría arrendarse el Bar con terraza por 3.000€ (para los que ya tenemos interesados), haciendo un total de 6.800€ y la rentabilidad neta ascendería al 6,66%.
La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterías del Estado, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo La Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.
Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.
La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.
Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Renta actual: 5.980€ + IVA, con posibilidad de aumentar a 6.800€
Sin comisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.
Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.
Características básicas
- 280 m2 construidos
- 2 plantas
- Buen estado
- 2 estancias
- 5 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad
- Situado a A pie de calle
- 4 escaparates
Edificio
- Bajo
- Certificación energética: En trámite
Equipamiento
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Sistemas de alarma
- Puerta de seguridad
- Circuito cerrado de seguridad