Local En venta Calle de Lavapiés 25, Lavapiés-Embajadores

• 177m²

Inmorest Consultores, S. L. vende en rentabilidad neta del 5,3% bar con cocina y salida de humos en la calle Lavapiés, 25, en la conjunción con las Calles Jesús y María con San Carlos.

Se trata de "La Redicha de Lavapiés", un negocio castizo con casi 60 años de solera regido por su propietario y su mujer, quienes han llegado al momento de una merecida jubilación y se ha llegado a un acuerdo de arrendamiento con otro hostelero del barrio que compra el negocio y continuará con la actividad.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.

Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:

- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500€ + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750€ + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.

Para más información rogamos no acudan directamente al local. Pueden dejar aviso en la oficina preguntando por la Ref. 837 y les llamarán para ampliar información y concertar visita. También pueden contestar por el chat de esta web o escribir Whatsapp a Carlos al.